【国企正式】运营负责人（商业综合体）

【任职要求】
1.年龄45周岁及以下（1980年2月5日及以后出生）；
2.大学本科及以上学历，专业不限；
3.具有10年及以上项目招商或运营管理工作经验，其中具备商业地产项目管理经验（办公写字楼方向），具有独立主导大厦招商、运营或设施改造项目的完整经历（有大型会议服务经验或甲级写字楼项目经验优先）；
4.持有物业管理师、PMP（项目管理专业人士）、一级建造师（机电/建筑方向）等相关证书者优先；
5.熟练掌握写字楼项目全流程管理（含招商目标制定、租户关系维护、物业成本管控）熟悉商业地产消防、租赁、安全等相关政策法规；
6.具备优秀的跨部门协作与客户沟通能力，能高效处理租户投诉与突发问题；具有较强目标感与执行力，可在压力下确保项目正常运营。
【主要职责】
1.全面负责智能网联大厦项目全周期运营，制定年度招商计划、租户维护方案及预算，把控项目运营与成本，确保达成出租率、客户留存率等核心指标；
2.主导大厦招商工作，对接企业客户洽谈租赁事宜；建立租户服务体系，及时响应并解决租户需求，处理投诉纠纷，维护良好客户关系；
3.协调物业、工程、财务等部门，推进写字楼设施维护、安全管理及环境优化，监督项目落地执行，定期向管理层汇报项目进展与问题解决方案；
4.熟悉商业地产相关法规，定期排查项目运营风险，确保写字楼运营符合政策要求，规避法律与安全问题。