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产业成本经理

1.5-2.5万
  • 温州鹿城区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

成本核算房地产开发
工作职责:
1.目标管理:编写部门的工作目标及工作计划;定期检查成本控制的执行情况;制定有效的成本控制方法;负责监督和落实部门的工作计划。
2.造价审核:组织完成各项造价(含合同价、结算价)的确定工作;对造价工作完成部门内的终审;组织重大结算工作及合同的谈判。
3.招投标工作:参与公司工程、监理、物业招投标工作;
4.制度建设:组织制定成本控制的有关规范;组织对成本控制规范的有关培训工作。
5.新项目投资测算:组织项目成本调研,便于公司决策。
6.合同管理:组织起草招标文件;对上报合同进行审核;根据实施情况对合同的经济条款进行全面的掌控,工程联系单的审核、大宗材料价格的核价。
7.资金进度管理:月度工程量审核。
8.预决算管理。
9.部门管理:培养业务骨干;激励和绩效考核;负责本部门人员的合理调配。
10.相关总协调工作:负责本部门所有对内对外的协调工作;组织对外的业务交流活动。
11.负责公司内部成本意识的建立并组织相关培训。
12.积极完成上级领导临时交办的各项工作。
任职资格:
1. 学历与专业:统招本科及以上学历,工程造价、工程管理、土木工程等相关专业。
2. 工作经验:5年左右房地产成本管理工作经验,具备2个完整的温州或浙江地区房地产项目成本管理经验,至少2年以上成本团队管理经验。
3. 知识与技能
专业知识: 精通建筑工程造价管理、工程量清单计价规范,熟悉浙江省及温州市建筑工程定额及相关规定。
软件技能: 熟练使用预算软件,以及AutoCAD、Office办公软件。
核心能力:成本控制与分析能力: 对数字敏感,具备极强的成本分析和预警能力。
沟通谈判能力: 出色的沟通表达和商务谈判能力,能够有效处理与供应商、承包商的争议。
解决问题能力: 能够独立解决项目成本管理过程中的复杂问题。
团队管理与领导力: 能够带领团队高效完成工作目标。
证书要求: 持有全国注册造价工程师资格证者优先。
4. 个人素质:
责任心强,原则性强,具备良好的职业道德和敬业精神。
严谨细致,逻辑清晰,抗压能力强。
具备良好的学习能力,能够持续关注行业政策和成本管理新方法。
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工作地点

温州鹿城区置信广场25楼

职位发布者

林女士/HR

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公司Logo浙江德濠物业服务有限公司
浙江德濠物业服务有限公司隶属于温州置信集团置信集团成立于2002年,是一家以房地产开发为主,基本建设投资和资产经营管理为辅的综合型企业。2004年8月经批准成为中国无区域企业,拥有房地产开发二级资质。2011年入围“中国房产100强”列居第88位、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“浙江房地产开发企业10强”。经过多年的发展,经济实力迅速增强,对外投资设立的控股公司包括温州置信商业管理有限公司、温岭中置信房地产开发有限公司、乐清市雁廷酒店有限公司、乐清市华商房地产开发有限公司等二十多家企业。浙江德濠物业服务有限公司成立于2016年09月26日,公司注册资金50万元,目前是温州市物业管理协会会员单位。自公司成立以来,坚持走专业化经营、市场化开拓、品牌化发展之路,并在激烈的市场竞争中创立具有独特物业管理行业的名牌企业。通过有选择地将技术含量高、市场竞争力强的专业组建为公司部门,实现专业化、社会化经营。在市场开拓方面,公司确立择点渗透,以点带面,多种经营,综合效益的市场拓展策略和品牌输出,文化辐射的经营理念,以人才、资金为纽带,实现低成本、软输出,与客户实现双赢,做到接管一个,成功一个,带动一片的经济效益和社会效益。本着“业主至上、服务*”的经营宗旨,奉行“发展是主题、创新是生命、诚信是灵魂、兴业在长远”的经营理念,施行 ISO9001:2008质量管理标准体系、ISO14001环境质量管理体系,采用现代化科技的管理手段,坚持“社会化、专业化、市场化、规范化”的现代物业管理理念,融管理服务和经营于一体,注重为业主提供全方位,个性化、多功能的人性化服务,更注重感情交流和心灵沟通,强调尊重自我,从实干做起,把时代使命、企业发展和个人生活规划较完美地结合在一起。目前公司致力于打造智慧型社(园)区、商写、智能智造化园区等服务型企业,公司实行总经理负责制,总公司设有人事及行政部、财务部、工程技术部、品质保障部、市场拓展部等职能部门。公司拥有工民建专业、物业管理等中、高职称人才,大、中专学历以上的占38%,管理层经理100%获建设部颁发的物业管理经理岗位证书,拥有国家注册物业管理师5名,管理人员持证上岗率100%。为了使企业进一步提高服务管理水平,公司推行在岗管理人员技能互授主次职责相结合为主,学习参观培训为辅的工作学习作风,促进企业稳步发展。
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