物业工程经理

职位描述
1，在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。
2，贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理。
3，参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系。
4，制定部门的年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案。
5，组织和参与部门的会议，协调内部关系，增强部门团队协作精神，群策群力的做好各项工作。
6，负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。
7，负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率。
8，制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查。
9，组织编制物业公共区域的各种设备的保养、检修计划，、运行管理，维修实务和技术指导及管理工作。
10，负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作。
11，与租户保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请。
12，审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系。
13，做好设备运行、维保节能工作，制定能源（水、电、气等）消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到较低水平。
岗位人员要求：
1.教育背景：大学本科以上学历，工科（暖通、电气、自动化等）专业, 条件特别优秀者可适当放宽学历要求（最低不得低于大专）；
2.40岁以下，8年以上设施管理相关工作经验，3年以上服务类行业同等岗位工作经验，有5万平米以上楼盘或写字楼项目管理经历；
3.熟练使用Office、CAD，具备工程读图、基本制图能力；
4.暖通或强电至少一项专业背景，具备较全面工程通用知识；
5.有工程咨询顾问或COE工程师背景优先；
6.能够独立完成小型改造的方案编制、现场交底、施工管理和竣工验收，有相关项目经验；
7.具备办公职场工程踏勘能力，有实操经验优先；薪资面谈