物业项目经理（福州周边）

职位描述

工作职责：
1.根据集团公司和运营公司的总体战略目标，协助运营公司总经理做好分公司的全面管理工作,实现分公司经营管理目标。
2.全面负责分公司的各项工作，按照物业服务合同约定的义务，认真组织全体员工做好物业服务项目区域的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序工作，及时处理辖区内发生的各类问题及突发性事件。
3.负责分公司的各项安全防范工作，落实安全防范工作制度，开展消防、防盗、设备设施安全检查、整改。需要大修整改的设备设施及时维修与整改或保全免责文件，并对消防和其他安全工作负直接责任。
4.负责接受甲方或业主委员会成员的监督，受理业主来访、投诉等事宜，并广泛征求业主、使用人的意见，梳理归纳存在的问题，提出整改措施并落实纠正，对重大投诉及时做好回访工作。
5.协调政府关系，协调园区接待事务。
6.接受公司相关部门对分公司工作的监督、检查。
7.完成上级交办的其它工作。
任职要求：
1.大专以上学历，管理类、经济类、工程类；具有物业项目管理服务经验及相关的专业技能；
2.具有较强的组织能力、沟通协调能力、分析解决问题能力；
3.具备丰富的物业管理专业知识，熟悉现代化物业，熟悉物业管理的法律法规、运作模式和作业流程，同时对工程设施、设备的维修、保养具有一定了解；
4.工作责任心强，能承受一定的工作压力；
5.熟练使用办公软件和办公自动化设备。