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公寓副总经理

2-3万
  • 温州龙湾区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

租赁服务房地产中介
一、主要工作职责
1. 战略规划与体系搭建
●协助总经理制定商服公司整体的商业战略,并据此制定招商运营中心的年度经营计划。
●构建并持续优化适用于商服类资产特性的标准化招商运营管理体系、流程与制度,确保多项目、多业态下的高效规范运作。
●深度洞察区域产业政策、企业客户需求及市场竞争态势,为现有项目的调改升级及新项目的产品定位提供专业决策依据。
2. 招商租赁与资源拓展
●全面负责自持物业(如产业园区、写字楼、配套商业等)的招商工作,对招商去化率、租金收入、业态配比等核心指标负责。
●建立并深耕公司级的“企业客户与商业品牌”战略资源网络,主导与行业龙头企业、高成长性企业、主力店及关键配套服务商的战略合作谈判与落地。
●不断开拓及整合各类招商渠道,建立强大的资源壁垒,确保公司在目标招商领域的优势。
3. 运营管理与客户关系
●监督项目的日常运营管理,提升物业服务水平,优化企业与消费者的综合体验,塑造项目口碑与品牌形象。
●建立并维护与大客户的长期战略合作关系,深入了解客户需求,提升客户满意度和续约率。
●协同公司内部资源,为入驻企业提供增值服务,共同构建富有吸引力的产业与商业生态圈。
4. 团队建设与跨部门协同
●负责招商运营团队的搭建、人才培养、绩效考核与激励,打造一支专业、能打硬仗的团队。
●高效协同投资拓展、财务、人力等职能部门,确保从项目定位到后期运营管理全链条的高效衔接与协同。
二、 任职资格要求
1. 硬性条件
●本科及以上学历,房地产经济、市场营销、企业管理等相关专业。
●8年以上商业地产/产业地产招商运营管理经验,其中至少3年以上集团公司或大型商业项目招商副总经理/总监同等职位经验。
●必须具备主导过大型产业园区、写字楼群或综合性商服项目全过程招商的成功经验,对体系化、多项目招商管理有深刻理解。
●拥有丰富的企业客户资源及商业品牌资源,在目标产业链、企业总部、创新科技、配套商业等领域有深厚的资源积累。
2. 核心能力与素质
●战略思维与商业洞察: 能够从商服公司整体战略出发,制定并执行招商策略,具备前瞻性的市场判断力。
●领导与团队影响力: 具备构建、激励和领导高效团队的能力,能够培养核心人才。
●出色的B2B谈判与客户关系管理能力: 精通与大型企业客户的高层谈判,具备建立并维护长期战略伙伴关系的能力。
●系统的体系构建与流程管理能力: 擅长将优秀实践转化为可复制的标准与流程。
●强大的结果导向与抗压能力: 对业绩目标有强烈的责任感,能在复杂环境下推动工作,解决关键问题。
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工作地点

温州龙湾区万洋集团

职位发布者

金小芝/人事经理

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公司Logo温州万洋众创城智慧园区运营有限公司
万洋众创城智慧园区运营有限公司隶属于万洋集团。万洋集团创立于1998年,是一家制造业集聚平台运营商。集团现已建立起覆盖园区投资开发、金融服务、建筑施工、产业招商、园区运营等全产业链服务体系,下设有万洋众创城、万洋建设、万洋置业、万洋金融等全资控股公司。万洋众创城是万洋集团专注于中小微企业服务,按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式运营的制造业众创平台。万洋众创城投资集团已在长三角、珠三角等地区成功开发园区面积超1000万平方米,现全国各地万洋众创城项目已入园中小微企业超5000家。万洋建设拥有国家房屋建筑施工总承包壹级资质及相匹配的增项资质,获得中国建筑业领先企业等荣誉称号,年施工能力超800万平方米。
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