商业综合体招商运营总监

一、 主要工作职责 战略规划与定位： 深刻理解并贯彻项目“文化+潮流”的双核驱动定位，制定与之高度匹配的整体招商战略、业态规划及品牌落位方案。 深入研究文玩艺术品市场及电动摩托车潮流文化圈层，定期进行市场分析，为招商策略和租金政策的优化提供数据支持。 品牌招商与落地： 全面负责项目所有业态（文玩玉器字画、电动摩托车、生鲜超市、餐饮酒吧茶饮、汽车服务）的品牌招商工作。 建立并维护高质量的、跨领域的品牌资源库，尤其在文玩艺术、特色餐饮三大核心领域需有深度积累。 主导与目标品牌方、艺术家工作室、行业协会的商务谈判，完成从意向洽谈到合同签署的全过程，确保招商进度与开业计划。 资源整合与拓展： 积极开拓并引入有影响力的文玩艺术机构、知名电动摩托车品牌、区域首店及特色网红品牌，形成品牌聚集效应。 与文玩收藏协会、电动摩托车俱乐部、潮流媒体等建立战略合作，策划跨界活动，打造独特的项目生态和圈层文化。 团队管理与建设： 组建、培训和管理一支具备跨界招商能力的专业团队，设定清晰的业绩目标，并激励团队高效完成任务。 建立标准化的招商工作流程与文档管理体系，确保工作的专业性与规范性。 跨部门协同： 与运营、市场推广等部门紧密协作，确保招商品牌与后续的运营管理、市场活动（如艺术展、车友会、主题市集）无缝对接。 参与项目整体市场推广策略的制定，共同提升项目的文化内涵与市场热度。
二、 任职资格要求 硬性要求： 经验： 8年以上商业地产招商管理经验，至少3年以上招商总监或同等高级管理职位经验。 业绩： 拥有独立负责30,000平方米以上商业项目全程招商并成功开业的完整案例。具备文化艺术品类或特色主题街区招商经验者优先。 资源： 在文玩/玉器/字画艺术领域和电动摩托车/潮流生活方式领域中，至少在一个领域拥有深厚且可靠的品牌及人脉资源，另一领域有了解和资源拓展能力。 学历： 本科及以上学历，商业管理、市场营销、艺术管理等相关专业优先。 能力与素质： 卓越的跨界整合能力： 能够理解并融合传统文化与潮流文化的不同逻辑，进行创新的业态组合与品牌嫁接。 敏锐的商业嗅觉与战略眼光： 能精准把握不同圈层消费者的需求，并制定出具有市场竞争力的招商策略。 出色的谈判与沟通能力： 能够与艺术家、品牌主理人、大型连锁商户等不同类型的合作伙伴进行有效沟通并达成共赢。 强大的领导力与驱动力： 能带领团队应对复杂多样的招商挑战，使命必达，完成招商目标。 文化品位与商业理性并存： 对文化艺术有基本的尊重和鉴赏力，同时能以商业逻辑实现其市场价值。 我们为您提供： 极具竞争力的薪酬体系： 丰厚的底薪 + 高额绩效奖金 + 项目开业/经营分红。 开创性的职业平台： 全权负责一个定位独特、潜力巨大的城市级商业项目的招商工作，成就个人职业生涯的标杆之作。