设备工程师（给排水/暖通/电气方向）

（一）岗位职责
• 负责房地产项目设备专业（给排水、暖通、电气、消防等）全流程设计管理工作，包括前期方案构思、初步设计、施工图设计及优化，确保设计成果符合项目定位、国家规范及公司开发目标，兼顾功能性、经济性与可实施性。
• 参与项目前期调研、可行性分析及成本测算，结合市场需求与行业标准，针对设备系统选型、管线布局、节能方案等提出专业建议，为项目决策提供技术支撑。
• 对接设计院、咨询公司等外部单位，明确设计要求、审核设计图纸，跟踪设计进度，及时发现并解决设计中存在的设备专业技术问题，确保设计质量。
• 配合规划审批、施工图审查、消防验收等相关工作，准备设备专业报审资料，协助处理审批过程中的技术异议，保障项目顺利推进。
• 负责设备专业与建筑、结构、景观等其他专业的协调配合，解决设计及施工过程中的专业交叉矛盾，优化管线综合布局，避免后期返工。
• 参与施工现场技术交底、设备安装指导及设计变更审核，跟踪设备工程施工进度与质量，检查设计成果的施工落实情况，及时处理施工中出现的设备专业技术难题。
• 参与设备材料选型、招标技术参数拟定及供应商技术对接，结合项目成本控制目标，筛选性价比最优的设备材料，保障工程质量与成本可控。
• 关注行业内设备专业新技术、新材料、新工艺及节能标准的更新动态，积极推广应用于项目设计与施工中，提升项目品质、节能效果及市场竞争力。
• 整理设备专业技术资料、设计图纸、变更文件等，建立完善的技术档案，为项目后续运维提供支持；完成部门交办的其他与设备专业相关的工作任务。
（二）任职要求
• 学历背景：给排水科学与工程、建筑环境与能源应用工程（暖通）、电气工程及其自动化、建筑电气与智能化等相关专业本科及以上学历，持有注册公用设备工程师（给排水/暖通空调）、注册电气工程师等相关执业资格证书者优先。
• 工作经验：3-5年及以上房地产行业或甲级设计院设备专业设计、管理相关工作经验，具备住宅、商业综合体、办公园区等房地产项目设备专业全流程设计及现场配合经验者优先。
• 专业能力： 熟练掌握AutoCAD、Revit（BIM相关）、鸿业暖通/给排水等专业设计软件，具备扎实的设备专业理论知识，熟悉国家及地方相关设计规范、施工验收标准、节能政策及消防要求。 能够独立完成设备专业方案设计、施工图审核及设计优化，精通给排水（给水系统、排水系统、消火栓/喷淋消防系统）、暖通（空调系统、通风排烟系统、供暖系统）、电气（强电系统、弱电智能化系统、消防电气系统）等任一或多个方向的设计要点与技术细节。 了解各类设备（水泵、空调机组、配电柜、风机等）的性能参数、选型标准及安装工艺，具备设备材料成本控制的专业能力。
• 综合能力： 具备良好的沟通协调能力与团队协作精神，能够高效对接内外部合作单位（设计院、施工单位、监理单位、设备供应商等），推动跨专业、跨部门工作落地。 具有较强的问题解决能力、逻辑思维能力及成本意识，能够在设计与施工阶段主动识别风险、优化方案，控制工程成本与工期。 工作严谨细致、责任心强，具备较强的抗压能力，能够适应房地产项目多节点、高节奏的工作需求。
• 其他要求：熟悉房地产项目开发流程，了解BIM技术在设备专业中的应用者优先；具备良好的技术文档撰写能力，能够清晰编制技术方案、交底文件等资料。