学校物业经理

主要职责：
1. 全面管理与运营：
制定并执行项目的年度、月度工作计划、预算及管理方案。
监督物业各板块（安保、保洁、工程维修、绿化、客服等）的工作质量，确保符合学校要求和公司标准。
负责项目成本控制，实现项目的经营目标。
2. 团队建设与管理：
负责项目团队（包括保安、保洁、宿管、绿化、维修工等）的招聘、培训、考核及日常管理。
打造一支有凝聚力、执行力强、服务意识好的高素质物业服务团队。
定期组织员工培训，特别是针对校园环境的安全意识和服务礼仪培训。
3. 安全管理（重中之重）：
作为校园安全管理的第一责任人，全面负责校区内的治安、消防和交通安全。
建立健全安全管理制度和应急预案，并定期组织演练（如消防疏散演练）。
定期巡查校园，排查各类安全隐患（如设施设备、用电安全等），并及时处理。
与学校保卫部门保持密切沟通，协同处理各类突发事件和治安问题。
4. 设施设备维护：
监督并组织对校区内房屋建筑、公共设施、水电系统、消防系统等进行日常巡检、维护和报修工作。
确保教学楼、宿舍、实训基地等场所的设备设施正常运行。
5. 环境与卫生管理：
负责校园公共区域的清洁卫生、垃圾清运、消杀及绿化养护工作，营造优美的校园环境。
特别关注教学楼、宿舍、卫生间等重点区域的卫生状况。
6. 客户服务与关系维护：
建立畅通的沟通渠道，及时响应和处理学校各部门、师生的报修、投诉和建议。
定期与校方主管部门（如总务处、学生处等）进行工作汇报与沟通，维护良好的客户关系。
定期开展师生满意度调查，持续改进服务质量。
7. 合规与档案管理：
确保所有服务工作符合国家、地方及教育行业的相关法律法规要求。
建立健全项目各类档案资料（如设备台账、巡检记录、合同文件、员工档案等）。
任职资格要求：
大专及以上学历，物业管理、工程管理等相关专业优先。
3年以上物业管理经验，有学校、医院、园区等大型综合项目物业管理经验者优先考虑。
持有物业管理经理上岗证或项目经理证书者优先。
熟悉物业管理法律法规、操作流程及行业标准。
具备出色的团队管理、沟通协调、应急处理和客户服务能力。
责任心强，作风严谨，能承受较大工作压力。
熟悉办公软件的使用。