征地协调员

一、前期调研与规划
1. 土地资源调查
- 实地考察项目拟选地块，评估地形、地质、光照/风资源等自然条件。
- 核查土地性质（农用地、林地、荒地等）、权属（集体/国有）、用途规划（是否符合能源用地政策）。
2. 政策法规研究
- 熟悉地方征地补偿标准、土地管理法、林业/环保等法规，确保合规性。
- 跟踪地方新能源政策（如土地租赁限制、税收优惠等）。
二、征地协调与谈判
1. 政府沟通
- 对接自然资源局、乡镇政府、村委会等，办理用地预审、规划调整、土地征收等手续。
- 协调取得项目选址意见书、用地规划许可证等文件。
2. 农户/集体谈判
- 与土地所有者（农户、村集体）协商租赁或征收补偿方案（如青苗补偿、土地租金）。
- 处理土地权属纠纷（如边界争议、继承权问题）。
3. 利益相关方协调
- 协调电力公司（接入消纳）、环保部门（环评）、林业局（林地占用审批）等。
三、协议签订与手续办理
1. 合同签订
- 起草土地租赁/征收协议，明确补偿金额、支付方式、用地期限等条款。
- 组织农户签字确认，确保程序合法（如村民代表大会表决）。
2. 行政审批
- 协助办理农用地转用、林地占用、草原征占等审批手续。
- 推动征地公告、补偿登记、社保安置等流程（如需）。
四、风险管控与问题解决
1. 矛盾化解
- 处理征地过程中的阻工、上访等突发事件，协调法律顾问或调解机构介入。
2. 风险预判
- 识别土地权属不清、政策变动、生态红线冲突等风险，提出备用方案。
五、后期跟进
1. 档案管理
- 整理征地协议、审批文件、补偿凭证等资料，归档备查。
2. 项目移交
- 向工程团队移交土地，协助完成场地清表、围挡等准备工作。