项目前期开发与分析(资金平衡与方案规划方向)

岗位职责：
1.负责对城市更新项目所在区域进行市场调研，包括但不限于房地产市场状况、土地价格、周边配套设施、人口密度、经济发展水平等，为项目定位和决策提供数据支持；
2.收集和整理与城市更新项目相关的政策法规、城市规划、历史文化等信息，分析其对项目的影响，确保项目符合政策要求和城市发展方向；
3.根据项目前期需求，如土地征收、城市更新、片区开发等，收集整理基础数据，如土地成本、拆迁补偿、开发周期、政策补贴等；
4.跟踪土地征收、财政、税收等政策法规，确保测算逻辑与政策要求一致，协助编制项目申报材料（如可行性研究报告、财政承受能力论证等）；
5.根据调研数据和相关信息，对城市更新项目进行经济可行性评估，包括成本估算、收益预测、现金流分析等，为项目的投资决策提供依据；
6.协助制定项目全周期实施方案，明确项目征收计划、开发周期、阶段目标、工作重点等，协调政府与合作单位等多方需求，确保方案合规性和可操作性；
岗位要求：
1.本科及以上学历，经济管理、财务管理、城市规划、工程管理、土地资源管理等相关专业；
2.二年以上政府类项目（如PPP、城市更新、片区开发）前期策划、财务测算或咨询经验；
3.具备独立撰写实施方案、可研报告的能力，逻辑清晰，数据敏感；
4.沟通协调能力强，能高效对接政府、企业及第三方机构；
5.熟悉土地征收流程、开发成本构成及资金平衡逻辑者优先；
6.主导过大型片区开发或城市更新项目全周期资金平衡案例者优先。
【工作Base地海口、三亚】