写字楼招商副总

岗位职责

1. 全面负责写字楼、产业园区整体招商运营战略制定与落地，统筹年度出租率、租金营收、回款率核心经营指标。
2. 主导总部企业、上市公司、专精特新企业、大宗整层/整栋客户的招商洽谈、商务谈判与签约落地，搭建政企联动、产业链招商体系，对接政府招商、工信、园区管委会等部门，争取产业扶持政策。
3. 搭建、管理招商团队，制定团队薪酬绩效、激励机制、标准化作业流程，开展团队培训、目标拆解与业绩管控，打造高产能招商作战体系。
4. 负责市场竞品调研、业态规划优化、租金定价体系调整、招商渠道全网拓展，整合五大行、中介联盟、商协会、企业圈层等全域资源，拓宽获客渠道。
5. 统筹招商全流程风控管理，审核租赁合同、合作协议，协同物业、工程、财务、法务等部门，完成客户入驻交付、售后维护与存量客户续约管理。
6. 制定项目品牌推广、招商营销方案，推动闲置资产盘活、定制化招商合作，提升项目市场竞争力与行业影响力。

任职要求

1. 本科及以上学历，房地产经营、市场营销、工商管理相关专业，8年以上商业地产、高端写字楼、产业园区招商实操经验，3年以上同岗位管理经验。
2. 具备大型写字楼、科创产业园全盘招商操盘成功案例，可核实过往项目大客户引进、租金溢价业绩，熟悉产业招商、总部招商、大宗租赁全流程逻辑。
3. 自带本地优质企业客户资源、政企资源、全域招商渠道资源，具备极强的大客户商务谈判、高层对接与资源整合能力。
4. 具备出色的团队管理、战略规划、目标拆解与抗压能力，结果导向极强，能承接高额招商经营指标，适配商务应酬与出差需求。
5. 熟悉商业地产租赁法律法规、合同风控、资产运营逻辑，具备成熟的经营思维与跨部门协同能力，无行业不良从业记录。