物业消防领班

"1、二级指挥中心运营
全面负责消控中心的管理工作，负责二级指挥中心制度的识别、修订、宣贯、执行监管，各项工作台账、档案制定标准执行存档；
2、门禁权限管理
园区楼内租户门禁权限梳理及赋予，新增门禁对接供应商安装报价，租户自装门禁电源需指引至消防专用电源；
3、龙王系统维护与运营
日检、防火巡查、月检、重点部位检、消防设备巡检工单生成，关注龙王系统告警点位是否与现场相符，检查监督动火作业项是否合规；
4、龙王系统健康度数据分析
消防报警数据梳理、总结、每月末与中台核对总结本月消技防工作（如火警、故障、停用、维保、热成像、动火离人、应急事件、消防演练、门禁告警数据等），分析存在问题及原因，提出改进措施和建议；
5、查验消防设备移交租户
租户入住移交消防设备培训讲解验收，核对现场消防设备硬件完好，对租户告知紧急情况处置流程；
6、人员培训与考核
每月至少组织4次对消控队员进行专业知识和技能培训，如消防设备操作、安全监控系统维护等，同时对人员工作表现和业务能力进行考核评估；每月对餐饮商配进行消防知识技能培训
7、安全隐患排查
每月至少组织1次对园区内商配、餐饮、仓库进行检查，每月一次对餐厅后厨专项检查，检查疏散通道、安全出口是否畅通无阻，消防器材是否完好有效且摆放符合规定，防火分隔是否符合要求等，及时发现并整改消防隐患。检查技防设备安装位置是否合理、是否存在监控盲区，以及系统是否存在漏洞和安全隐患等，确保技防系统安全可靠；
8、应急管理工作
每月至少组织4次消防或其他应急演练，如火灾扑救、人员疏散等，以提高员工应急响应能力和协同配合能力。督促现场完成每月消防中台消防考核任务；
9、消防技防设备设施维护检查
与消防维保单位进行核对新增消火栓及灭火器箱点位，检查火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统等设备运行状态，确保其正常运行且处于良好备用状态。对监控系统、门禁系统、入侵报警系统等技防设备进行检查，查看设备是否正常运行、图像是否清晰、存储是否正常等。根据设备维护保养要求，安排专业人员对各类消技防设施设备进行定期保养检修；
10、项目安全夜间运营情况检查；
11、组织、制定、执行消防应急疏散演习方案，演习报告留存归档。"
岗位要求：
（1）年龄：不大于45周岁
（2）文化水平：大专以上，退伍军人优先；
（3）经验：3年以上物业行业从业经历，1年以上同类型楼宇（5万m2）同岗位经历，有数字化物业运营经历优先（即使用数字化产品管理项目，如停车场、工单运营、消防管理等）；
（4）专业：考取消防相关资格证书；熟悉消防法律法规、技术规范和标准，能准确运用到实际工作中；掌握火灾预防、扑救及应急救援的专业知识，包括消防设施原理、火灾风险评估方法等；具备制定消防应急预案、组织演练及现场指挥的能力；
（5）管理：能合理规划消防工作，统筹协调团队成员，明确职责分工；具备较强的沟通能力，可与内部各部门、外部消防机构等有效协作；善于发现消防管理中的问题，制定改进措施并推动落实整改闭环；
（6）责任与应急素养：具有高度的责任心和安全意识，将消防工作放在重要位置；面对突发火灾等紧急情况，能保持冷静，迅速做出判断并采取正确应对措施；具备较强的抗压能力，在复杂环境下高效开展指挥调度和处置工作；
（7）学习与创新意识：持续学习新的消防技术、法规和管理理念，适应消防工作的发展变化；能结合实际情况创新消防管理方法，提高工作效率和安全性