写字楼运营专员

岗位职责：
1、跟踪研究地方政府产业扶持政策（如税收优惠、专项资金、人才引进等），结合写字楼产业定位，筛选匹配的申报项目，制定申报计划；
2、负责申报材料的撰写、整理及提报，确保项目申报合规性和时效性；
3、为入驻企业提供政策申报指导（如高新技术企业认定、专利补贴等），协助对接政府资源；
4、处理企业投诉与紧急事件，维护长期合作关系，提升续租率与口碑传播；
5、监控租金收缴进度，制定催缴计划，确保收缴率达标；分析租金变动趋势，为定价策略提供数据支持；
6、管理客户合同台账，跟进入驻、续约、扩租、退租等流程，协调法务处理合同纠纷；
7、监督物业管理团队执行服务标准，定期巡检公共区域环境、设备运行及安全措施，提出整改要求；
8、约访企业，深入洽谈了解企业诉求；
9、协助招商对接，了解产业优势与需求，为企业牵线搭桥，推动项目开展；
10、参与招商活动各环节，包括策划、邀约、组织，吸引优质科技型企业参与招商活动；
11、 策划并组织线上线下活动，吸引目标客户群体，提升品牌影响力；
12、承担运营管理，涵盖规划布局、日常维护、企业服务、生态营造，确保写字楼园区高效运转，提供优质环境。
任职要求：
1. 教育背景
本科及以上学历，产业经济、市场营销、工商管理、房地产管理等相关专业优先。
2. 工作经验
3-5年以上写字楼/产业园招商运营经验，需独立主导过产业政策申报项目，熟悉政府申报流程。具备产业链资源整合经验，成功引入科技、金融等领域企业者优先。
3. 专业技能
政策敏感性：熟悉地方政府产业政策及申报规则，能快速匹配企业需求与政策红利。
招商能力：精通产业定位分析、客户画像建模、商务谈判技巧。
运营统筹：具备跨部门协作经验，能协调物业、工程、财务等多团队高效运转。
4. 素质要求
逻辑清晰，具备较强的市场洞察力与数据分析能力。
抗压能力强，适应高强度招商目标及复杂客户沟通场景。
服务意识强，能快速响应企业需求并推动问题解决。
公司提供：
- 完善的培训体系及职业晋升通道；
- 优质办公环境，交通便利（深圳南山中山公园地铁站B出口100m）
- 免费三餐免费员工食堂、五险一金、带薪年假、节日福利等。
公司优势
- 平台资源：依托南头城科技产业园的产业聚集优势，对接科技、金融、创新型企业资源。
- 项目定位：聚焦城市更新与产业升级，打造智能化、生态化高端写字楼集群。
- 团队文化：扁平化管理，注重员工成长，提供开放协作的工作环境。