更新于 12月11日

招商运营总监

8000-12000元
  • 宜昌夷陵区
  • 10年以上
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

文旅地产招商商业招商
一、岗位职责
战略规划与管理
1、全面负责商业综合体项目的整体战略规划,制定年度/季度招商计划、运营目标、预算方案及品牌优化策略
2、根据市场趋势和项目定位,主导商业业态规划、品牌组合策略、租金体系和收益模型的制定与调整
3、建立并完善招商运营管理体系、流程标准及绩效考核机制,确保项目经营指标(出租率、租金收入、客流、销售额等)的达成
招商管理与资源拓展
1、主导大型商业综合体(10万㎡以上购物中心/城市奥莱/商业街区)的整体招商工作,制定分阶段招商策略和执行方案
2、建立和维护高端品牌资源网络,拓展国际一线品牌、主力店、次主力店及优质区域品牌资源
3、领导重大品牌谈判,包括但不限于租赁条款、商务条件、工程条件等核心条款的确定
4、监督招商进度,确保项目按时实现满铺开业,并持续优化品牌组合,提升项目品牌级次
运营管理与业绩提升
1、全面负责项目开业后的日常运营管理,制定运营标准和服务规范
2、通过数据分析和市场调研,持续监控商户经营表现,制定运营调整和提升方案
3、策划并组织实施大型营销推广活动、会员体系建设和客户服务提升计划
4、优化商户管理和服务体系,提升商户满意度和续约率
团队建设与跨部门协同
1、组建和管理招商运营团队,制定人才培养计划和绩效考核方案
2、协调市场、物业、工程、财务等相关部门,建立高效的跨部门协作机制
3、代表项目与政府相关部门、行业组织、媒体及重要合作伙伴进行对接与合作
风险管理与合规
1、把控重大合同的商务风险和法律风险,监督合同的执行与履约
2、确保项目运营符合消防、安全、环保等相关法律法规要求
3、建立应急预案机制,处理重大运营突发事件
二、任职要求
基本条件
1、学历背景:市场营销、商业管理、房地产经营管理等相关专业本科及以上学历,MBA优先
2、资质证书:持有商业地产相关专业资格证书者优先
工作经验
1、行业经验:10年以上商业地产招商运营工作经验,其中至少5年以上大型商业综合体(10万㎡以上)招商运营总监或同等职位经验
2、项目经验:
(1)具备至少2个大型商业综合体项目(筹备期至成熟运营期)的完整操盘经验
(2)在知名商业地产开发企业有任职经历者,且有宜昌本地招商资源优先
(3)业绩要求:
成功引进国际一线品牌、主力店的案例
在提升项目租金收益、出租率、品牌级次等方面有突出业绩
年度招商面积不低于3万㎡,签约品牌数量不低于50个的成功经验
专业能力
1、招商能力:
掌握500家以上优质品牌资源,包括国际奢侈品牌、快时尚、餐饮、娱乐等各业态,精通商业谈判技巧,具备亿元级合同的谈判经验,熟悉商业租赁合同的法律条款和风险控制。
2、运营能力:
精通商业项目运营管理的各个环节,熟悉商业数据分析方法和工具,具备活动策划和营销推广的成功经验
3、管理能力:
具备10人以上团队的管理经验,熟悉绩效考核和激励机制设计,优秀的跨部门协调和资源整合能力。

工作地点

宜昌夷陵区中国一冶高铁新城建设示范中心

职位发布者

胡女士/人资经理

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公司Logo湖北铎荣建筑工程有限公司
湖北铎荣建筑工程有限公司成立于2021年,公司在历经十余年从原承接大型路桥、市政工程建设类项目的过程中整合多方资源于2021年正式成立了以数智化平台中控,业务多元化发展的集团化公司,业务版块涉及:大型路桥等市政工程项目建设、房建旧改工程项目建设、新能源服务站开发建设与运营、城市运营与物业管理、企事业单位数智化网络集控平台搭建与运维管理、精细化企业管理体系建设与运营托管、高端商务精品茶楼生活馆、快消品及专类产品商贸等十大板块。公司目前以宜昌、武汉为产业中心向全国各地扩散,于宜昌西陵区、夷陵区、伍家岗区及宜昌周边都建设有多个办公基地,目前人员规模已达300人左右。公司经营十多年来始终贯彻落实人才强企的发展战略,践行职业化素养高、专业领域强、经营管理精细化、团队协作高效人心齐聚的人才理念,引领公司全体精英始终以公司经营发展战略与个人职业生涯发展高度融合的经营理念,让全体员工达成公司经营目标的同时实现个人价值。
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