物业综合维修工

岗位职责：
1.负责每日对物业区域各部位进行巡视检。发现有关土建、装饰、装修方面的问题及时处理，做好巡检记录。
2.负责各楼层卫生洁具、五金构件的维修和保养。
3.负责物业区域内所有门窗、玻璃幕墙、门地弹簧、地库地坪、墙面等维修保养及五金构件的修理。
4.熟悉油漆、泥瓦、木工的操作流程。熟练运用相关器械。
5.熟练操作电焊机、钻机床、砂轮机、切割机，负责电焊施工及机加工件、五金构件的小批量加工。
6.负责每天对给排水系统的表计、水池、泵房、管线，各污水池、阀门、管线、测量仪表，燃气系统的送排风机设备巡视检查，并认真做好设备运行保养维修记录。
7.熟悉空调、给水、排水、消防、喷淋、燃气等系统的操作流程，做到发生管线泄漏时，能够迅速关闭相关的阀门，迅速排除故障。
8.负责确保消防水系统中消防喷淋的加压泵与稳压泵，消火栓喷淋装置等为物业项目的安全随时可以迅速可靠的运行。
9.负责定期对空调、给排水、水泵管线等设备保养维修，保持设备房内的整洁，使设备处于最佳运行状态。
10.遇到上述各系统中的突发性故障，按照应急文件处理程序抢修，使其尽快恢复正常运行，并做好维修记录。
11.每日巡视检查强电间、设备房及电缆。确保设备正常运行，认真做好设备运行保养记录，保持机房的环境整洁。
12.熟悉各个系统的基本工作原理与接线方法，按计划及运行保养规程定时进行保养。
13.熟悉物业区域的照明线路，保证公共场所照明完好。
14.对突发性设备故障，按应急处理程序工作，快速抢修，使系统尽快投入监控状态，保护物业区域正常运行。
15.遵守电气系统各项安全操作的规章制度，发挥工作主动性。
16.随时接受上级对岗位职责履行情况的检查。
17.在疫情期间负责公区设备设施的清洗消毒。
完成上级交办的其他工作。
任职资格：
1.形象端正、开朗、亲和力强；
2.了解物业管理知识与法规，有相关证书，相关工作2年以上经验；
3.普通话标准、基础社交礼仪、办公软件熟练操作、物业服务知识；
6.熟练写字楼内瓦、木、油的维修及改造工作，能熟练掌握综合维修的日常工作。