地产招商专员

岗位职责：
1. 前期调研与筹备：调研区域内竞品项目的业态布局、租金标准、招商政策；结合自身项目定位，参与制定业态规划、铺位划分方案；制作招商手册、沙盘讲解材料、租金报价单等物料。
2. 商户拓展与对接：通过电话招商、登门拜访、行业展会、品牌数据库挖掘等方式，拓展目标商户资源；向意向商户介绍项目区位优势、业态规划、扶持政策，邀请实地考察。
3. 谈判签约与流程跟进：与商户洽谈租金、租期、免租期、装修期、保证金等核心条款，拟定租赁合同；协助商户完成合同审批、盖章流程，跟进租金及保证金的缴纳；对接法务、财务部门处理签约相关手续。
4. 开业筹备与协调：跟踪签约商户的装修进度，协调工程、物业部门解决装修期间的水电、消防、施工等问题；协助商户办理营业执照、经营许可证等相关证照；配合项目整体开业计划，参与招商推广活动。
5. 后期维护与数据复盘：定期回访入驻商户，了解经营状况，收集意见建议并反馈给上级；统计招商数据（到访数、意向数、签约率、空置率等），撰写周/月/季度招商报告；维护商户资源库，促进老商户续租、扩租或推荐新商户。