更新于 2月27日

副总经理

2-4万
  • 杭州萧山区
  • 10年以上
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

战略管理招商管理土地与公共设施管理
核心定位:在公司战略的前提下做好全面管理工作:
投资拓展
1、制定公司公寓资产拓展战略与年度拓盘计划,建立项目筛选、尽调、测算、立项、签约全流程标准。
2、负责工地公寓、存量物业、合作项目的信息获取、商务谈判、合作模式设计与交易落地。
3、主导项目可行性研究、投资回报测算、风险评估与投后复盘,保障项目IRR、回本周期达标。
4、维护政府、国企、产权方、渠道方等合作资源,保障稳定项目供给。
5、监控区域租金、空置、竞品与政策变化,动态优化拓展布局与拿房标准。
项目基建与筹开
1、统筹公寓项目改造装修、机电配套、智能化安装、消防验收、竣工验收等全周期基建管理。
2、制定基建预算、工期计划、质量标准与成本管控体系,严控超支与延期。
3、管理设计、施工、监理、供应商团队,推进现场安全文明施工与节点交付。
4、负责项目筹开:证照办理、房源验收、软装配置、系统上线、团队进场与开业筹备。
5、建立基建复盘机制,沉淀标准化户型、成本清单与工期SOP,提升复制效率。
公寓运营管理
1、全面负责在管公寓的出租率、租金收缴、营收利润、租客服务、成本管控等经营指标。
2、搭建运营体系:定价策略、招商获客、签约入住、管家服务、维修维保、保洁安保、退租结算。
3、推进智能化运营:房源管理、租客管理、收费管理、设备监控、数据分析与流程线上化。
4、管控运营成本:人力、能耗、维保、耗材、营销费用,提升单房盈利能力。
5、负责合规与安全:租赁备案、消防、治安、特种设备、应急处置,杜绝重大安全事故。
6、提升租客满意度与口碑,降低投诉率、退租率,推动续租与转介绍。
团队与综合管理
1、搭建投拓、基建、运营三支核心团队,明确组织架构、岗位职责、人才梯队与激励机制。
2、制定分管领域年度预算、经营计划与KPI,分解到月度/项目/责任人并督导达成。
3、统筹跨部门协同(财务、法务、行政、工程),保障业务高效闭环。
4、完善制度流程:投拓尽调、基建管控、运营SOP、安全合规、风控内审等体系建设。
5、定期输出经营分析报告,向总经理汇报指标、风险、改进方案与重大事项。
6、主持分管领域会议,解决项目瓶颈、运营问题与团队管理事项。
岗位要求
1、具备房地产公司区域总、城市总的经验;
2、较强的市场洞察能力和商业意识;
3、态度积极主动,善于团队合作;
4、熟悉商业流程和相关法律法规。
5、年龄45-55岁,具备一定的政府资源,杭州优先。

工作地点

杭州萧山区万丰大厦

职位发布者

朱萌/人事经理

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公司Logo浙江中朔幕墙装饰有限公司
浙江中朔幕墙装饰有限公司系一家专业化门窗幕墙工程施工,装饰装修工程施工企业。公司具有建筑装饰装修工程专业承包壹级建筑幕墙工程专业承包壹级的专业施工企业,是浙江省建筑装饰协会会员单位。公司主要服务对象为政府单位、房地产开发商等,同时公司为业主提供门窗幕墙后期维保服务,为客户解决后顾之忧。公司成立之初,就认真分析了市场前景和行业竞争趋势,要想在激烈的竞争中突破,必须创新思维快速提升,公司则选择定位“做专做精”。近年来不断获得业主和相关单位的高度认可,公司逐步成长为设计与施工一体化门窗幕墙解决方案供应商。公司目前有管理人员30余人,已形成一支稳定的、专业化管理和技术团队。公司管理人员50%以上具有专业技术职称,其中建造师和工程师共15人,公司致力于人才培养和技术进步,将不断引进、培养高技术能力的专业人才。公司在杭州市萧山区拥有现代化的门窗幕墙生产加工基地。引进了一批先进的门窗、幕墙加工设备,门窗幕墙年生产能力达15万平方米。公司始终秉承“果敢、务实、创新”的企业文化,不断提高员工素质和企业管理、技术水平,切实以人为本的管理目标,树立行业新风,坚持质量兴业、遵守职业道德、文明经营的原则。公司以“凡有指令,立即执行,凡有交代,必有回应”为行动指南,以“社会效益第一,用户至上”为宗旨,将以更加精细化的制作、更加精心的施工、更加完善的服务来回报社会和用户。在提供卓越服务、追求卓越品质的过程中,正逐步成长为装饰装修、门窗幕墙设计与施工一体化专业性企业。
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