地产行业营销负责人

一、 岗位职责 (核心)
1. 业绩达成：对项目整体销售目标（销售额、回款额、去化率、市占率）负最终责任。制定并执行销售策略与计划，确保业绩达成。
2. 策略制定与执行：主导项目**市场定位、产品定价、推售策略。制定并监控**整体营销策略、推广计划及预算。根据市场变化及时调整营销策略。
3. 团队管理：组建、培训、激励和管理**销售团队**（自销/代理公司），提升团队战斗力。 统筹**策划、市场、渠道、客服**等职能板块高效协同。
4. 品牌与推广：负责项目/公司品牌形象塑造与维护。 把控**线上线下推广活动**效果，提升项目知名度与客户到访量。
5. 渠道与客户：拓展并管理**多元化销售渠道**（中介、分销、大客户、圈层等），优化渠道效能。洞察客户需求，优化**客户关系管理**体系，提升转化率与满意度。
6. 市场研判与风险：深入**市场调研与竞品分析**，为决策提供依据。识别营销风险，制定应对预案。