房地产销售经理

一、基本任职条件
1.学历年龄：大专及以上学历，形象端正，具备商务沟通气质与团队管理气场。
2.经验要求：5年以上房地产销售经验，3年及以上销售团队管理经验；2年及以上北京朝阳区域改善型住宅项目实操经历，操盘项目单价≥7万 /㎡者优先。
3.业绩要求：过往任职期间，个人及团队业绩连续稳定位列所在项目 / 区域前三。
二、核心能力要求
1.全流程管控能力：精通房地产销售全流程，统筹客户接待、带看、谈判、签约、回款及售后全环节，独立解决各类销售客诉。
2.团队管理能力：擅长团队组建、培训、激励与考核，制定清晰销售目标与奖惩机制，赋能置业顾问达成业绩指标。
3.政策方案能力：熟练掌握北京限购、限贷、公积金等政策，可定制首付分期、置换流程等个性化购房方案，提升成交率。
4.抗压执行能力：目标导向明确，能接受周末、节假日及营销节点加班；高效落地营销策划方案与销售任务。
5.数据分析能力：运用销售数据工具，分析客户到访、成交转化、渠道效能等数据，为策略优化提供决策依据。
三、资源与优势要求
1.客户资源：自带千万级购房客户资源，以东四环地缘客、改善换房家庭、学区需求客户为主者优先。
2.渠道资源：具备北京房地产中介分销、老带新、圈层等成熟渠道资源，可快速转化为销售业绩。
3.拓客能力：具备抖音、小红书等自媒体获客或圈层拓客经验，能通过线上线下结合拓展客户。
四、优先条件
1.获房地产行业 “销冠”“金牌销售经理” 等荣誉，或有高端改善型住宅项目业绩超额完成操盘案例。
2.具备自销、分销团队协同管理经验，可平衡两类团队利益分配与目标达成。
3.持有房地产经纪人资格证，熟悉行业法律法规。
4.跨部门协作能力突出，可与策划、渠道等部门高效配合完成大型营销活动。