物业工程维修技工

工岗位职责
1.熟悉各电气设备、机械设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识。
2.制定给排水、污水处理、消防水系统设备等的维修保养计划，并保证这些计划按预定的要求按时、按质完成。
3.当班期间及时巡视检查各系统设备运转情况，并作好巡检记录。
4.及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。
5.做好应急抢修工作，接到应急报告应迅速奔赴现场，及时进行抢修。
6.每周定时检查主管道的阀门及各泵运行情况，随时抽查及督促维修工的维修保养工作。
7.定期检查公共区域门、窗的锁、闭门器、地弹簧等机械部件等工作，做好日常报修单。
8.解决系统运行中遇到各种技术问题，及时采取措施，确保物业主管道、地下管道、地漏和窨井畅通。
9.对无法自行修复的系统及时采取措施，并汇报公司，同时联系供应商或保养单位，并督促外单位工作跟进情况。
10.负责物业生活用水池、消防水池、污水处理池的清洗工作。
11.努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的“跑、冒、滴、漏”。
12.积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。
13.积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。
14.熟悉掌握工作范围内消防及给排水系统（各种水泵、管道阀门，控制设备原理、性能、使用）了解管道、线路走向分布及控制位置，并懂得操作。
15.负责消防及给排水设备运行、监控、维护、保养、检修、报修项目记录工作。
16.负责巡视工作范围内供水、排水状况，发现有损坏、隐患或其它情况应及时处理。
17.定期对上下水管检修维护管理，保证上下水排污管道畅通。
18.限水、停水要提前通知有关部门，负责安排好合理用水计划。
19.定期对二次供水池、游泳池清洗、保洁、消毒加药及水样抽取、送检工作，确保卫生合格用水。
20.负责每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次，完成
21.领导交办的其它工作任务；
22.完成上级交办的其他任务。
任职要求：1、身体健康，中专及上学历，年龄45下，政治上无不良表现。