物业综合主管（金山）

工作职责：
◆ 负责制定本项目安管、环境管理工作计划及各项培训计划，并组织实施；
◆ 负责安管、环境岗位设置、人员配置及职责分配，对各岗位日常工作进行现场指导，处理
员工在工作中遇到的疑难问题，并对各岗位工作质量进行检查；
◆ 传达上级领导各项工作要求、决议，贯彻执行月度、季度与年度目标；
◆ 定期组织召开分管条线（或分包方）沟通会，做好人员（或分包单位）的各项工作考核；
◆ 负责安管、环境分包业务的招标及合同履约的执行与评价付款；
◆ 负责协调处理日常管理突发应急问题，及时上报主管领导，并做好相关记录；
◆ 督促安管员做好装修期间对外来人员、装修巡查、物料进出的监控管理工作；
◆ 负责项目管理区域内的治安防范、消防安全、车辆、交通秩序等管理工作；
◆ 定期组织实施特殊清洁作业，如外墙清洗、环境消杀、化粪池清掏、水池清洗及水质检测，
负责生活垃圾、建筑垃圾的清运，监督清运数量及车辆装载情况等；
◆ 监管、指导园林维保单位的绿化养护工作，做好植物病虫害、冬防等相关工作；
◆ 做好与辖区公安、消防、综治办等部门相关事宜的联络、沟通等工作；
◆ 完成上级交办的其他工作。
◆ 工作经验：3年以上物业管理工作经验。
◆ 能力要求：
1、综合素质较好，富有亲和力，普通话流利；
2、能够熟练使用计算机，具备一定的常用办公软件应用基础和公文写作能力；
3、熟悉物业相关法律法规、质量管理体系相关知识；
4、具备较强的组织协调能力和应急处理能力，沟通能力强；
5、具备较强的团队管理能力，充分调动员工积极性。