营运副总-商业

岗位职责：
一、成本控制
1.定期监督、审核和分析财务报表，如租赁和停车场收入情况表、租户销售额与营运成本控制的对比情况表，租户租金账单和/或招商部制作的租赁增长情况表，租金回收情况表、以及累进租赁率的实施情况表。
2.配合招商部、企划部等部门提高顾客对商场的兴趣，促进租户销售额增长；控制营运成本、维护商场设施设备、保持内务整洁（保洁和废物处理管理）以及充分利用人力资源。
3. 制定年度预算，并严格执行。
二、物业管理
1.维护和改善商场设备设施。
2.为商场及其员工、租户和顾客提供安全保障措施；
3.有效地实行仓库管理惯例，即良好的库存管理和控制,文件和资料处理和库存安全。
4.配合相关部门运营商场，如维修和改善商场环境，持续不间断地提供设备，有计划地维护和保养商场设备设施。
三、租户管理
1. 有效地实行所有与租户有关的在店面营运，建设及招商方面上的政策、指南、工作体系和工作流程。
2. 与租户、商场附近的社区和机构保持良好的工作关系。
3. 为租户提供其所需的意见（如营销策略，员工管理，店面设计和装修，正确的商品组合），以帮助租户实现他们的销售目标。
四、人力资源
1. 及时准确地公布公司管理信息、报告 和反馈机制，加强危机管理。
2. 充分实行商场相关规定及公司相政策。
3. 正确引导和训练新入职员工，以及商场各部门员工的合作。
4. 监督和/或评估直接下属的表现
5. 定期与各部门开会，时时获悉他们的当前的情况，激励员工。
任职要求：
1、本科或以上学历，经济学或工程学相关专业；
2、至少3年相关领域营运、业态及人事管理的工作经验；
3、英文良好,书面口头表达流利；
4、有物业从业人员上岗证书优先.