物业工程维修技工

1.日常报修与公共区域维修：积极响应园区客户的日常报修需求，及时上门处理维修问题，保障客户生活与工作不受影响；同时，定期对园区公共区域的设施设备进行检查与维修，如照明设施、公共休闲设施等，维护公共区域的正常使用功能。
2.供电系统保障与数据统计：负责对园区供电系统进行定期检测，包括高低压配电设备、线路等，及时排查潜在故障，确保供电系统畅通无阻运行，避免停电事故发生；准确抄录园区水电表使用度数，认真记录各项数据，建立完善的统计台账，为园区水电费用核算与管理提供可靠依据。
3.工具与易耗品管理：妥善保管维修工具，定期进行维护保养，确保工具性能良好、使用安全，延长工具使用寿命；按照规定流程领用低值易耗品，严格控制使用成本，同时积极配合每月的库存盘点工作，确保账实相符。
4.装修审核与巡检：协助物业负责人对客户提交的装修方案及图纸进行审核，重点检查方案是否符合园区装修规定、安全标准以及相关法律法规要求，对不符合要求的方案提出整改意见；在客户装修期间，每日进行巡检工作，密切关注装修施工过程，及时发现违规操作、安全隐患等问题，并立即制止，同时上报相关领导。
5.设备设施巡检与处置：制定完善的设备设施定期巡检计划，对园区内部分机电设施、设备（如水泵、风机、配电柜等）进行日常巡查和维护保养，详细记录设备运行状况；在巡检过程中，若发现设备故障、异常情况等问题，需立即采取有效措施进行处置，防止问题扩大化，并及时上报相关情况，确保设备设施正常运行。
6.维保单位对接与监督：负责与电梯、空调等专业维保单位进行对接，明确维保工作内容、周期、质量标准等要求，协调维保单位按时开展维保工作；在维保单位进行维修项目时，对维修进度和质量进行全程监督，检查维修工作是否符合相关标准和要求，确保维修项目按时完成且质量达标，保障电梯、空调等设备的安全稳定运行。
7.园区改造工作：根据园区发展需求和客户实际情况，负责园区扩租、缩租过程中的相关小型水、电改造工作，制定合理的改造方案，确保改造工作符合安全规范和使用需求，施工过程中严格把控工程质量和进度，完工后进行验收，保障改造后的水电设施正常使用。
8.排水系统维护：定期对园区内的排水管道、排污管道、供水井、排水井、化粪池、沙井、雨水井、天台渠口以及道路等进行检查和维护清通工作，及时清除管道内、井内的淤泥和杂物，防止管道堵塞、积水等问题发生，保障园区排水系统畅通，维护园区环境整洁和道路安全。
其他工作：积极完成公司领导交办的其他与工程维修相关的工作任务，服从工作安排，主动配合其他部门开展工作，为园区的整体运营和发展贡献力量。

岗位要求：

1.年龄要求：年龄45 岁以下，身体健康，能够适应工程维修岗位的工作强度和工作时间要求，具备良好的体力和耐力，能够胜任户外、高空等不同环境下的维修工作。
2.经验要求：具有工程维修同岗位工作经验，熟悉园区内各类设施设备（如供电系统、给排水系统、机电设备、电梯、空调等）的工作原理、维修方法和维护流程，能够独立解决常见的设备故障和维修问题。
3.证书要求：持有高低压电工证，具备扎实的电工专业知识和技能，熟悉电气安全操作规程，能够安全规范地进行电气设备安装、维修和维护工作，确保用电安全。
4.能力要求：具备较强的问题分析和解决能力，在面对设备故障、维修难题时，能够快速准确地判断问题原因，并采取有效的解决措施；具有良好的沟通协调能力，能够与客户、物业同事、维保单位等进行顺畅的沟通交流，协调处理各类工作事宜；具备较强的责任心和敬业精神，工作认真负责，严谨细致，能够严格遵守工作纪律和安全操作规程，确保工作质量和自身安全；具备一定的学习能力，能够及时学习掌握新的设备知识、维修技术和相关政策法规，不断提升自身专业素养和工作能力。
5.其他要求：遵守国家法律法规和公司各项规章制度，诚实守信，品行端正，无不良工作记录和违法犯罪记录。