400-885-9898
职位描述
房地产开发
一、 核心职责
1. 战略与规划：
负责公司地产开发业务的整体战略规划，寻找和评估新的土地/项目机会。
进行全面的市场研究、可行性分析及财务建模（现金流、IRR、ROI），确保项目盈利性。
制定项目整体开发计划、预算和时间表。
2. 项目全周期管理：
领导项目从概念、设计、报批、招标、施工到交付和售后管理的全过程。
确保项目在预算内、按时、按质完成，符合设计、安全和环保标准。
3. 政府与公共关系：
作为主要联络人，与毛里求斯各级政府部门（如土地局、环境局、地方政府、投资局等）沟通，高效获取所有必要的许可和批准（包括PDS、EPL、EIA等）。
维护与关键政府官员、当地社区、行业协会及媒体的良好关系。
4. 合作伙伴管理：
甄选、谈判并管理外部合作伙伴，包括建筑师、设计师、工程师、承包商、律师事务所、营销机构等。
负责主要工程和咨询服务合同的谈判与签订。
5. 财务与合规：
紧密配合财务部门，监督项目财务状况，控制成本，确保合规。
深入了解并确保项目符合毛里求斯关于外资投资、房地产开发（包括不动产许可证、PDS等）、环境及建筑法规的所有法律要求。
6. 团队领导：
组建、领导和发展高效能的开发团队。
营造协作文化，确保团队与销售、市场、财务等部门顺畅合作。
1. 战略与规划：
负责公司地产开发业务的整体战略规划，寻找和评估新的土地/项目机会。
进行全面的市场研究、可行性分析及财务建模（现金流、IRR、ROI），确保项目盈利性。
制定项目整体开发计划、预算和时间表。
2. 项目全周期管理：
领导项目从概念、设计、报批、招标、施工到交付和售后管理的全过程。
确保项目在预算内、按时、按质完成，符合设计、安全和环保标准。
3. 政府与公共关系：
作为主要联络人，与毛里求斯各级政府部门（如土地局、环境局、地方政府、投资局等）沟通，高效获取所有必要的许可和批准（包括PDS、EPL、EIA等）。
维护与关键政府官员、当地社区、行业协会及媒体的良好关系。
4. 合作伙伴管理：
甄选、谈判并管理外部合作伙伴，包括建筑师、设计师、工程师、承包商、律师事务所、营销机构等。
负责主要工程和咨询服务合同的谈判与签订。
5. 财务与合规：
紧密配合财务部门，监督项目财务状况，控制成本，确保合规。
深入了解并确保项目符合毛里求斯关于外资投资、房地产开发（包括不动产许可证、PDS等）、环境及建筑法规的所有法律要求。
6. 团队领导：
组建、领导和发展高效能的开发团队。
营造协作文化，确保团队与销售、市场、财务等部门顺畅合作。
二、 任职要求
1. 建筑学、土木工程、城市规划、房地产或相关领域的学士学位，MBA或相关硕士学历优先。
2. 至少15年以上房地产综合开发经验，其中至少10年在高级管理岗位（如开发总监、高级开发经理）。
必须具备在毛里求斯或类似岛屿市场（如塞舌尔、马尔代夫、加勒比地区）成功领导过中大型房地产开发项目（如住宅、综合度假村、高端住宅、酒店、商业综合体）的完整经验。
具有“不动产许可证”项目或“PDS”（Property Development Scheme）。
3. 专业知识：
精通项目可行性研究、财务分析、设计管理、施工管理和合同管理。
必须精通毛里求斯土地法规、城市规划法、环境法规及建筑规范。
4. 流利的英语和法语，克里奥尔语为加分项。
1. 建筑学、土木工程、城市规划、房地产或相关领域的学士学位，MBA或相关硕士学历优先。
2. 至少15年以上房地产综合开发经验，其中至少10年在高级管理岗位（如开发总监、高级开发经理）。
必须具备在毛里求斯或类似岛屿市场（如塞舌尔、马尔代夫、加勒比地区）成功领导过中大型房地产开发项目（如住宅、综合度假村、高端住宅、酒店、商业综合体）的完整经验。
具有“不动产许可证”项目或“PDS”（Property Development Scheme）。
3. 专业知识：
精通项目可行性研究、财务分析、设计管理、施工管理和合同管理。
必须精通毛里求斯土地法规、城市规划法、环境法规及建筑规范。
4. 流利的英语和法语，克里奥尔语为加分项。
三、 关键能力与素质（软性技能）
1. 卓越的领导力与决策能力： 能在复杂和高压环境下领导团队并做出果断决策。
2. 出色的谈判与沟通技巧： 能够与多元文化背景的利益相关者（政府、合作伙伴、投资者、团队）有效沟通和谈判。
3. 商业敏锐度与结果导向：强烈的商业意识，以达成财务和战略目标为核心。
4. 解决问题与抗压能力： 能够预见并创造性解决项目开发中出现的各种挑战。
5. 文化适应性与诚信：尊重并适应毛里求斯的多元文化商业环境，具备高度的职业道德和诚信。
1. 卓越的领导力与决策能力： 能在复杂和高压环境下领导团队并做出果断决策。
2. 出色的谈判与沟通技巧： 能够与多元文化背景的利益相关者（政府、合作伙伴、投资者、团队）有效沟通和谈判。
3. 商业敏锐度与结果导向：强烈的商业意识，以达成财务和战略目标为核心。
4. 解决问题与抗压能力： 能够预见并创造性解决项目开发中出现的各种挑战。
5. 文化适应性与诚信：尊重并适应毛里求斯的多元文化商业环境，具备高度的职业道德和诚信。
工作地点
徐汇区上海思佰科工程服务有限公司
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