职位描述
土建工程房建工程住宅建筑工程施工
岗位职责：
- 项目全周期管理
- 统筹房建项目从前期策划、设计、施工到竣工验收的全流程，制定项目总体计划与里程碑节点，确保按期交付。
- 组织编制施工组织设计、专项施工方案（如深基坑、高支模等危大工程），并监督执行。
- 协调设计、施工、监理、供应商等各方资源，解决技术、进度、质量、安全等关键问题。
- 质量与安全管理
- 建立质量安全管理体系，落实带班制度，定期组织安全检查与隐患排查，确保符合国家规范及企业标准。
- 监督隐蔽工程验收、材料检测、分部分项工程验收，对关键工序进行旁站管理。
- 处理质量安全事故，制定整改措施并跟踪落实，避免同类问题重复发生。
- 成本与进度控制
- 编制项目成本计划，审核工程量清单及预算，控制材料采购、劳务分包等成本支出，确保利润目标达成。
- 动态监控项目进度，分析偏差原因并调整计划，协调资源解决工期延误问题。
- 审核工程变更签证，管理合同外费用，避免成本超支。
- 团队与外部协调
- 组建项目团队，明确分工与职责，定期考核团队绩效，提升执行力。
- 代表公司与业主、政府监管部门（如住建局、安监站）沟通，维护合作关系，处理投诉与纠纷。
- 组织分包单位进场审核，监督其资质、人员及设备合规性，实施全过程安全管理。
- 合规与风险管理
- 签署工程质量终身责任承诺书，确保施工符合法规（如《建筑法》《安全生产法》）及行业标准。
- 识别项目风险（如技术风险、法律风险、市场风险），制定应急预案并组织演练。
- 配合审计与竣工结算，整理项目资料，完成工程移交及售后维修安排。
- 资质要求
- 具备一级建造师（建筑工程专业）或注册监理工程师资格，持有安全员B证优先。
- 本科及以上学历，土木工程、工程管理等相关专业，中级及以上职称。
- 经验要求
- 8年以上房建项目管理经验，至少主导过2个完整项目（含高层住宅、商业综合体等）。
- 熟悉总承包模式（EPC），有装配式建筑、绿色建筑项目管理经验者优先。
- 核心能力
- 技术能力：精通施工工艺、图纸审核、工程量计算，熟悉BIM技术应用。
- 管理能力：擅长团队激励与冲突解决，具备多任务并行处理能力。
- 沟通能力：能与业主、设计、监理、政府等多方有效协调，书面与口头表达清晰。
- 风险意识：敏锐识别项目风险，制定预防措施并快速响应突发事件。
- 工具技能
- 熟练使用AutoCAD、Project、Office办公软件及项目管理软件（如Primavera P6）。
- 了解造价软件（如广联达）及行业数据平台（如建筑市场监管公共服务平台）。
- 职业素养
- 责任心强，能适应高强度工作，具备抗压能力与应急处理能力。
- 遵守职业道德，无不良执业记录，维护企业利益与行业声誉。
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