地产开发总经理

1、根据公司总体战略，制定并实施公司的中长期发展战略、年度经营计划及方案。
2、主导所在城市的市场研究、土地信息收集、项目可行性分析，参与或决策土地获取工作，对新项目的投资可行性负责。
3、全面负责地产项目的日常运营管理，确保各职能部门高效协同。
4、 确保项目各项报批报建工作的顺利推进，维护与当地政府、相关主管部门的良好关系，为项目创造良好的外部环境。
5、配合成本部门，对项目的目标成本进行管控，在保证品质的前提下优化成本，实现成本最优化。
6、配合营销部制定项目的整体营销策略、推盘计划、价格策略，并对最终的销售结果和品牌推广效果负责。
7、 牵头核心团队（部门负责人级别）的搭建。
8、 牵头在运营过程中的各类风险（如政策风险、法律风险、财务风险、安全风险等），并制定应对预案。
要求的任职资格
· 教育背景： 统招本科及以上学历，建筑、工程管理、房地产、市场营销、工商管理等相关专业。
· 工作经验： 10年以上房地产行业工作经验，有独立操盘多个完整项目的成功经历。
· 核心能力：
· 有团队管理能力： 能带领多职能团队完成复杂目标。
· 强大的沟通、协调和公关能力： 善于处理内外部复杂关系。
· 精准的判断和决策能力： 尤其在投资决策和危机处理方面。
· 出色的抗压能力和责任心： 能承受高强度的工作压力。