商业地产项目财务经理

岗位编码KX2025CW01
部门：财务部
一、岗位核心职责
1.财务规划与预算管理
（1）组织制定项目年度财务预算，监控预算执行情况，提供动态调整建议。
（2）建立健全财务核算体系和内控制度，完善成本控制体系，确保财务合规性。
2.资金与资产管理
（1）负责公司全面资金调配、成本核算、会计核算和分析工作，优化资金使用效率。
（2）管理资产，确保资产安全、完整和增值，定期进行资产评估及盘点。
3.决策支持与风险管理
（1）提供财务决策支持，参与重大投融资活动，评估项目财务可行性及回报率。
（2）识别、评估并应对财务风险，制定风险应对策略，保障企业财务稳健性。
4.税务筹划与合规管理
（1）进行整体税务筹划，制定税务计划，优化税务环境，降低企业税负。
（2）负责税务办理和监督工作，确保合规纳税，维护良好税企关系。
5.外部关系管理：管理与银行、税务、审计等外部机构的关系，协调外部检查及交流工作。
二、任职要求
1.教育背景与经验
（1）本科及以上学历，财务会计、金融等相关专业，持有CPA、CMA等证书者优先。
（2）5年商业地产行业财务管理经验，有大型企业或四大会计师事务所经历者优先。
2.专业技能
（1）精通财务管理理论知识，熟悉国家财经法律法规及房地产行业财务特点。
（2）具备较强的数据分析能力，能运用专业工具进行财务报表分析，为决策提供有效支持。