写字楼招商经理

6000-12000元

职位描述

办公地产租赁服务企业服务

岗位内容：
1、调研目标区域写字楼市场动态（如租金水平、空置率、竞品项目定位），分析目标客户行业分布及需求趋势，为招商策略提供数据支持。

2、结合写（甲级、乙级、创意园区等），制定差异化招商方案。

3、招商计划制定，设定阶段性招商目标（如年度出租率目标、重点客户签约计划），分解至季度 / 月度，并跟进执行进度。
4、向客户推介写字楼优势（如空间规划、物业服务、政策优惠），解答租赁条款（如租期、租金递增方式、免租期）疑问。

5、主导租赁谈判，平衡企业需求与甲方利益，推动合同签署，确保租金收益与出租率达标。

6、客户关系维护，定期回访已签约客户，了解其使用反馈，协调解决装修、物业等问题，提升客户满意度，促进续租或转介绍。

7、协助法务部门审核租赁合同，确保条款合规（如违约条款、免责条款），跟进签约、付款、交房等全流程。

8、记录客户租赁数据（如签约面积、租金水平、到期时间），建立客户档案，为后续招商策略优化提供参考。

9、空置房源管理，定期盘点空置楼层 / 户型，根据市场反馈调整房源展示方案（户型改造建议），提升房源吸引力。
任职要求：
1、专业素养：具备商业地产招商经验，熟悉租赁流程与市场规则，掌握谈判技巧与客户心理分析能力。

2、资源整合：拥有丰富的企业客户资源或中介合作渠道，能高效拓展潜在客源。3、沟通协调：具备出色的跨部门协作与客户沟通能力，能灵活处理各类需求与突发问题。

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南京秦淮区泽天大酒店写字楼

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