岗位职责:
1、全周期节点管控:主导项目全景计划编制(拿地后2周介入),涵盖策划、供货、资金、交付等关键节点;监控计划执行,实时预警偏差并推动纠偏措施,落实节点考核机制。
2、保交付核心任务落地:协同财务部门匹配项目现金流,确保开发贷、监管资金、工程款等合理调配;锁定交付时间,主导交付前风险排查及整改闭环,确保按期高品质交付。
3、跨职能协同与供货保障:统筹施工计划与营销推货节奏,动态优化供货方案;打通财务、营销、报建、工程等部门协作壁垒,确保信息同步与决策高效。
4、风险管控:识别项目开发全流程风险(如报建滞缓、供应链缺口、客诉风险等),建立风险清单并推动解决;主导灰空间改造、设计变更等专项策划,协调设计、成本、工程部门落地;
5、运营机制优化:搭建项目运营数据看板,定期输出经营分析报告;沉淀后期运营标准流程(如交付前联合验收机制、资金监管规则)。
任职要求:
1、33岁以内,统招本科及以上学历,工程管理、土木工程、房地产经营等相关专业优先。
2、头部房企项目负责人岗位经验,完整操盘1个以上住宅项目全周期(从拿地至交付),深度参与过项目资金计划编制、供货策划、交付风险管控等核心环节。
3、精通项目关键节点逻辑与动态管控方法,具备经营视角的风险预判及快速解决能力,能高效协调财务、营销等高对抗性部门达成目标。
4、抗压能力强,积极主动、深度思考、归纳总结、学习力、执行力、客观公正,高度认同邦泰企业文化。
5、头部房企管培生背景优先,熟悉南宁当地报建政策及供应链资源优先。