房建计划员

一、专业知识
1、法律法规与行业标：准熟练掌握《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家 / 地方现行规范，熟悉增值税、工程结算相关财税政策，以及招投标法、合同法中与造价相关的条款。
2、造价核心理论：精通房建工程（如土建、装饰、安装、幕墙等）的造价构成，掌握工程量计算规则（如钢筋、混凝土、砌体等构件算量逻辑）、定额套用方法（含地方定额、企业定额的适配），了解成本测算、概预算编制、竣工结算的全流程理论。
3、专业关联知识：具备房建工程施工工艺（如主体结构施工、精装修流程）、材料设备选型（如不同标号混凝土、装修主材价格差异）、项目管理流程（如进度计划与造价的联动关系）的基础认知，能衔接施工与造价工作。
二、技能要求​
1、造价软件操作：熟练使用专业工具，包括但不限于：
1.1算量软件：广联达、鲁班等（精准完成土建、安装工程量建模与计算）；
1.2计价软件：广联达、品茗、求实等（完成清单组价、定额换算、造价汇总）；
1.3辅助工具：Excel（复杂成本分析、数据可视化）、CAD（图纸识图与标注）。
2、业务处理技能
2.1造价文件编制：独立完成房建项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算报告；
2.2成本管控：能针对施工阶段的设计变更、现场签证进行造价审核，预判成本风险并提出优化方案（如材料替代、工艺调整降本）；
2.3商务谈判：具备与审计单位、财审的造价争议协商能力，能在合规前提下达成结算共识。
三、工作经验​
1、5 年及以上房建造价相关工作经验，且至少参与过 2-3 个完整房建项目（从招投标到竣工结算），熟悉住宅、商业综合体、旧改等至少一类房建项目的造价特点，能协调跨部门（如设计、施工、采购）的造价相关工作。
2、优先具备复杂项目经验，如超高层住宅、装配式建筑、EPC总承包项目的造价管理经验，或处理过造价纠纷、审计对接的经验。
四、能力素质
1、分析与解决问题能力：能快速识别造价风险（如清单漏项、材料价格波动），通过数据对比（如历史造价数据、市场价格）提出解决方案，例如优化清单项目、调整成本控制目标。
2、沟通与协调能力：向上能向领导汇报造价成果（如成本分析报告、结算争议点），向下能清晰传达工作要求，对外能与施工方、审计单位高效沟通，避免因信息差导致造价偏差。
3、细致与严谨性：对造价数据（如工程量、单价、取费标准）具备高度敏感度，能精准审核文件中的计算错误、定额套用错误，确保造价成果误差率低于行业标准（如≤1%）。
4、学习与抗压能力：能主动学习新规范（如新规下的增值税计算方式）、新软件（如 BIM 造价工具），适应行业变化；同时能应对项目赶工、结算 deadline 等压力，在限期内完成高质量工作。
5、责任心与原则性：坚守造价合规底线，不违规调整造价数据，对项目成本负责，能主动跟踪造价执行情况（如施工阶段成本偏差分析），确保造价管理落地。