房地产投资策划经理

【岗位职责】：
1.负责项目推广前期的市场调研和可行性研究，进行市场动态调查分析，跟踪和研究宏观经济、区域政策、行业动态、消费者使用习惯与喜好等；撰写行业及市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见。
2.深入研究目标城市的市场供需、土地政策、规划动向和竞争对手情况；对拟投资项目进行可行性分析和尽职调查，对项目风险进行识别、评估和分析，制定相应的风险应对策略。
3.负责地块的选址和价值研判，深度参与项目规划、产品定位设计，并提出开发强度、业态组合等合理建议，撰写项目策划定位报告及产品建议书。
4.根据项目特点和公司要求，策划投资方案，确保投资方案既符合公司利益，又具有可操作性和竞争力；参与和金融机构、合作伙伴等进行沟通协调，争取有利的融资条件和合作条款。
5.主导项目和产品的成本和收益测算，分析土地成本、开发周期、投资回报率IRR、净利润等关键指标；预测营销推广费用、销售额和回款周期。
6.负责整体策划方案的实施、优化或调整，建立价格体系，把控去化节奏。
7.根据公司的战略目标，主导全面统筹线上、线下推广活动方案的制定。
8.在项目实施的全过程中协调与设计部门、工程部门和营销部门的沟通，关注工程开发进度和产品销售动态。
【任职要求】：
1.本科及以上学历，房地产管理、市场营销、金融学、城市规划、土地资源管理和广告营销相关专业，英语口语优秀者可放宽条件。
2.具备5年以上小型房地产行业投资拓展、市场研究、战略分析、项目定位策划等综合经验，熟悉房地产开发全流程且有成功项目投资策划案例。
3.熟悉掌握投资测算模型，具备强大的信息搜集、数据处理和分析能力。
4.具备卓越的文案功底，可独立撰写高质量、逻辑清晰投资分析报告。
5.出色商务谈判和沟通能力；具备强烈的责任心、自我驱动力；拥有严谨的逻辑思维能力和团队精神，以结果为导向。
6.英语能作为工作语言，有海外工作、留学经验者为佳。
7.接受东非国家出差！！！！！！
【薪酬待遇】：
基本工资+绩效+出差补贴+年终奖金；购买六险一金；节日福利。