地产项目安装造价工程师

要求3年以上甲方项目全过程管理经验
大型商业项目经验优先
具体工作职责：
• 成本估算与目标成本编制
◦ 收集类似项目安装工程造价资料，结合当前项目规划指标、设计要求、市场行情等信息，对安装工程各系统的成本进行初步估算。
◦ 根据项目整体定位和成本控制目标，编制安装工程目标成本，为项目成本控制提供依据和标准。
• 设计方案优化
◦ 参与安装工程设计方案的评审，从造价角度对不同设计方案进行技术经济分析和比较。
◦ 对设计方案中不合理的安装工程做法、材料选型等提出优化建议，在满足项目功能和质量要求的前提下，降低工程造价。
• 限额设计
◦ 根据目标成本，对安装工程设计提出限额要求，协助设计单位将设计控制在合理的造价范围内。
◦ 跟踪设计进度，定期对设计成果进行造价评估，若发现设计超出限额，及时与设计人员沟通，分析原因并提出调整建议。
• 工程量计算与计价的审核
◦ 根据施工图纸，准确审核安装工程各分部分项工程的工程量。
◦ 按照相关计价规范和市场价格信息，编制安装工程预算，为项目成本控制和招投标工作提供基础数据。
• 招标文件编制
◦ 负责编制安装工程招标文件中的商务条款，包括投标报价要求、评标办法、合同价款支付方式等内容。
◦ 明确安装工程的材料品牌、规格、型号等技术要求和质量标准，确保投标人报价具有可比性。
• 招标控制价编制
◦ 根据施工图纸、计价规范和市场行情，编制安装工程招标控制价，作为评标的重要参考依据，防止投标报价过高。
◦ 对招标控制价进行审核和调整，确保其合理性和准确性。
• 评标与合同签订
◦ 参与安装工程投标文件的评审，对投标单位的报价进行分析和比较，评估投标报价的合理性和竞争力。
◦ 协助相关部门进行合同谈判，重点关注合同价款、计价方式、工程变更、索赔等条款，确保合同条款公平合理，维护公司利益。合同签订后，对合同进行交底，明确各方权利和义务。
• 工程进度款审核
◦ 审核安装工程施工单位提交的月度工程进度款申请，根据合同约定和实际完成工程量，核实进度款的支付金额。
◦ 建立工程进度款支付台账，对已支付的工程款进行跟踪管理，确保工程款支付合理、合规。
• 工程变更管理
◦ 对安装工程施工过程中提出的工程变更进行审核，评估变更对工程造价的影响。
◦ 按照规定的流程办理工程变更手续，对变更费用进行计算和控制，确保工程变更在可控范围内。
• 现场签证管理
◦ 对安装工程施工现场的签证事项进行现场核实，确保签证内容真实、合理。
◦ 按照规定的格式和要求办理现场签证手续，对签证费用进行审核和控制，防止施工单位通过签证虚增工程造价。
• 动态成本监控
◦ 定期对安装工程的实际成本进行统计和分析，与目标成本进行对比，及时发现成本偏差并分析原因。
◦ 建立安装工程动态成本台账，对成本的变化情况进行跟踪和预警，采取有效的措施进行成本控制，确保项目成本不超过目标成本。
• 工程结算审核
◦ 收集、整理安装工程竣工结算资料，包括施工图纸、变更签证、材料价格信息等。
◦ 对安装工程竣工结算进行全面审核，审核工程量计算的准确性、计价依据的合理性、费用计取的合规性等，确保结算造价的真实性和准确性。
• 成本分析与总结
◦ 对安装工程的实际成本进行详细分析，总结成本控制过程中的经验教训，找出成本超支或节约的原因。
◦ 编制安装工程成本分析报告，为公司后续项目的成本管理和决策提供参考依据。