房地产项目总经理

岗位名称：城市更新项目总经理/片区开发总经理
薪酬范围：年薪制/面议
公司介绍：
岗位职责：负责统筹襄阳高新区1500亩城市更新项目的整体开发与运营，打造“青年之城”品牌，实现社会效益与经济效益的平衡。
1. 主导项目整体定位、业态规划（含住宅、商业、产业、公园等）与分期开发策略的制定。
2. 全面负责项目“投、融、建、管、退”全链条工作，对项目现金流、利润等核心财务指标负责。
3. 创新商业模式，特别是非标商业、长租公寓及老旧小区改造板块的可持续运营模型。
4. 构建与青年社群、产业工人的深度链接，通过内容与活动运营，提升区域活力与品牌影响力。
5. 代表项目对接市、区各级政府，协调解决项目过程中的重大事项与难点问题。
岗位要求：
1. 基本条件：
教育背景：统招本科及以上学历，建筑、工程、房地产管理、经济学等相关专业优先。
工作经验：10年以上大型房地产开发或城市更新项目全程管理经验，其中至少5年以上同等岗位（项目总/城市总）经验，有成功操盘百万平米以上或百亿级复杂综合项目的完整案例。
2. 核心知识与技能：
精通房地产项目开发全流程，具备出色的投资测算、财务分析和商务谈判能力。
熟悉国家及地方房地产政策、城市更新法规及报批报建流程。
持有高级工程师、一级建造师、注册会计师等相关资格证书者优先。
3. 关键能力与素质：
战略与操盘能力：具备卓越的战略规划、系统思维和复杂项目操盘能力。
资源整合与公关能力：拥有丰富的政府、金融及产业资源，具备出色的政企沟通和危机处理能力。
领导力与团队管理：具备强大的领导魅力和团队凝聚力，能激发多元团队的高效协同。
创业精神与抗压性：拥有强烈的创业精神、自驱力和主人翁意识，能在高压和不确定性下达成目标。
用户思维与创新意识：对青年文化和新兴消费趋势有深刻洞察，具备产品与服务创新思维。
必需具备成功主导大型、多业态（特别是含产业、商业、老旧改造）城市更新/片区综合开发项目的完整经验。
深度理解“产城融合”与“青年社区”的运营模式，对服务产业工人与新阶层人群有独到见解。
具备出色的公共事务协调能力，能有效推动复杂历史遗留问题（如老小区改造、厂办搬迁）的解决。