营销总（房地产）

1.销售管理：销售业绩目标达成、销售团队管理营销计划及方案，明确各阶段的营销目标、任务和行动计划。推盘节奏、业绩把控。 2.策划管理：价值点宣传把握、活动、推广、费用把控对项目营销推广效果进行跟踪、分析和评估，优化营销方案，确保项目推广目标的实现。管控项目营销预算及成本，合理分配资源，提高营销费用的使用效率。 3.团队管理与培养：负责组织建立项目销售团队及渠道团队，制定团队管理制度和激励机制，招聘、选拔、培训和考核销售人员，提升团队的整体战斗力。 4.内外部门协作：与设计、工程、客服等相关部门密切合作，与外部合作伙伴，如广告公司、代理公司、媒体等保持良好的沟通与合作，整合各方资源，共同推动项目销售目标的实现。

1.教育背景：统招本科及以上学历； 2.工作经验：5-10 年以上房地产营销经验，上海地区房地产项目操盘经验，有高端住宅或豪宅项目操盘经验者优先，熟悉上海房地产市场行情优先。 3.专业能力：具备独立操盘房地产项目的能力，有成功的项目营销案例，熟悉房地产项目营销全流程，包括市场调研、产品定位、推广策略制定、销售执行等。能够准确把握市场动态和客户需求，及时调整营销策略。有丰富的团队建设和管理经验，能够带领团队达成销售目标。 4.综合素质：具有良好的沟通协调能力和团队合作精神，能够与内外部各部门有效沟通协作。具备较强的执行力和抗压能力，能够在压力下确保项目营销工作的顺利推进和目标的实现。有良好的职业道德和职业操守，工作严谨、认真负责。