产业园工程经理 （机电工程师方向）

一、岗位职责
全面负责产业园工程管理工作，统筹项目承接查验、基础设施运维、租户工程服务、工程改造升级等工作，保障园区工程系统稳定运行，提升资产价值与租户满意度，支撑园区运营战略落地。
二、岗位描述
（一） 园区工程体系搭建
制定年度工程管理计划、工程预算方案，严格控制成本支出，确保预算执行率达标；牵头工程相关合同管理，包括物业工程服务合同、施工单位合作协议等，审核合同条款，监督服务质量与履约情况。
（二）园区承接查验
统筹园区承接查验工作，组织业主单位及物业服务单位，成立承接查验小组，完成各专业查验并形成查验清单，并督促建设方完成查验整改。
（三）基础设施运维管理
对接物业服务单位，统筹园区基础设施（含水电、暖通、消防、电梯、安防、弱电系统、光储充配套、管网道路等）的日常巡检、维护与保养，建立设备台账及维修记录；对接市政、供电、供水、燃气等外部单位，协调处理园区公共设施相关事宜（如停水电应急、管网检修等）。
（四）租户工程服务与装修管理
负责租户入驻装修全流程管理：审核装修方案（含图纸、安全措施、施工计划）、办理进场审批、组织技术交底，全程监督施工过程（合规性、安全性、质量标准），牵头装修验收及装修押金退还；协调解决租户使用过程中的工程相关问题（如水电接驳、荷载调整、配套设施适配等）。
（五）工程改造与项目管理
牵头园区工程改造、升级项目（如基础设施翻新、节能改造、智慧园区系统升级、配套业态工程建设等），负责项目立项、方案设计、招投标、施工管理、竣工验收及结算全流程；
（六）物业品质考核
编制《园区物业月度品质考核表》；组织每月一次物业品质大考核，对环境卫生、安全生产管理、客户服务质量、设备点检维护、工程维修情况等方面进行全面考核，为物业费的结算提供依据。
（七）团队与协同管理
协同园区运营、招商、物业、安全等部门，配合招商移交、租户服务、安全演练等工作，建立高效跨部门协作机制；对接施工单位、监理单位、设备供应商等外部合作伙伴，评估服务质量，维护良好合作关系。
三、岗位任职要求
（一）学历与专业：本科及以上学历，土木工程、电气工程、给排水、能源应用、弱点智能化等相关专业；持有一级建造师（机电专业）证书者优先。
（二）工作经验：5年以上工程管理相关经验，其中2年以上产业园、产业新城或大型园区工程管理经验，具备完整项目全生命周期管理经历；熟悉产业园区基础设施运维流程，有租户装修管理、工程改造项目操盘经验者优先.
（三）专业技能：精通建筑工程、机电设备、消防系统、特种设备等相关专业知识，熟悉相关法规及行业标准；具备工程图纸审核、施工组织设计评估、工程量核算及成本控制能力，熟练使用 CAD、Project 等工程管理工具；了解智慧园区系统（如设备监控平台、报修系统）的应用与对接者优先。
（四）综合素质：具备较强的问题解决能力，能快速响应并处理工程突发事件，制定有效解决方案；沟通协调能力突出，能高效对接租户、政府部门、合作伙伴及内部跨部门，推动工作落地；原则性强，具备良好的成本意识、安全意识和合规意识，责任心强，抗压能力强。
（五）其他要求：能适应园区现场办公，接受必要的加班及应急值守；熟悉国资背景企业工程管理规范或珠海市产业园区相关政策者优先。