物业工程前介经理

一、岗位职责
1. 项目前介管理：
主导物业公司新建TOD项目的工程前介工作，从施工到验收阶段全程介入，确保开发需求与后期运营高效衔接。
审核施工图、技术方案，提出优化建议（重点关注轨道交通接驳、人流组织、商业空间预留等TOD核心模块）。
2. 风险预控：
识别设计及施工中可能影响后期运营的隐患（如动线冲突、设备选型、节能管理等），推动整改落地。
3. 跨部门协同：
从物业运营管理角度出发，联动设计、工程、成本及商业运营团队，确保TOD项目“开发-运营”一体化目标实现。
4. 标准建设：
编制TOD类项目《工程前介技术标准》《运营需求清单》，沉淀知识体系。
二、任职要求
1. 基本条件：
本科及以上学历，土木工程、建筑学、机电工程等相关专业。
5年以上物业/房企/轨交公司工程前介经验，至少全程参与1个≥2万㎡ TOD综合体项目（需提供项目证明）。
2. 核心能力：
精通TOD项目全周期技术要点（如轨交保护区管理、上盖结构减振、商业与交通空间融合）。
熟悉商业/写字楼/长租公寓等业态的物业运营需求及工程适配标准。
熟练运用BIM技术进行管线综合、空间模拟分析。
3. 加分项：
持有国家注册建造师/监理工程师证书。
具备物业地铁公司、铁路局合作项目经验者优先。