招商总监

岗位描述：
1、根据公司整体战略目标，负责制定所辖项目（街区/购物中心）的整体招商策略、业态布局规划及品牌落位方案，确保项目定位的独特性与市场竞争力。
2、主导项目前期市场调研，分析区域消费趋势及竞品动态，为项目业态调整、品牌升级及租金策略制定提供决策依据。
3、负责核心主力店、标杆品牌及首进品牌的战略洽谈与合同谈判，建立并维护与重要品牌方高层的高效沟通机制。
4、统筹管理公司品牌资源库，拓展全国性或区域性连锁品牌资源，重点开发与项目定位匹配（如文创、餐饮、体验、零售）的优质商户。
团队管理与效能提升：
5、全面负责招商团队的搭建、培训、激励与考核管理，制定团队目标分解计划，带领团队达成公司下达的出租率、租金收益及品牌级次目标。
6、优化部门内部工作流程及制度标准（如合同审批流程、品牌准入标准），提升招商效率与合规性。
7、协同工程、运营、企划等部门，跟进商户装修进场、开业筹备及后期经营赋能，确保招商成果顺利转化。
8、定期进行商业市场趋势分析及竞品调研，及时调整招商策略以应对市场变化。
9、把控招商过程中的法律风险及商务风险，审核关键合同条款，维护公司利益。
任职要求：
1、5年以上商业地产（购物中心/商业街区/社区商业/文旅商业）招商工作经验，其中3年以上同等岗位团队管理经验。
2、有完整项目的筹开招商经验（从定位到开业）及成熟期项目调整升级经验者优先。
3、拥有丰富的品牌资源，尤其是与街区商业匹配的特色餐饮、文创零售、休闲娱乐、生活配套等业态的品牌资源，具备主力店/标杆品牌成功引入案例。
4、具备敏锐的商业洞察力与全局观，能精准把握项目定位及市场机会。
5、有广泛的品牌人脉资源及较强的资源整合能力，能快速搭建项目品牌矩阵。
6、精通商务谈判技巧，具备大客户攻坚及高层对话能力。
7、具备优秀的数据分析能力，评估品牌经营潜力及租金承受能力。
8、备优秀的团队管理能力及跨部门沟通协调能力，能激发团队战斗力。