物业维修经理

岗位职责
1.体系搭建与标准制定：牵头制定景区设备设施（含水电、暖通、消防、游乐设施、景观设施等）维护保养管理制度、操作规程及考核标准，明确运维流程、巡检频次与维修响应时效。
2.设备设施运维管理：统筹景区各类设备设施的日常维护、定期保养、故障排查与应急维修工作，建立设备全生命周期台账，跟踪设施运行状态，降低故障发生率。
3.维修团队管理：负责物业维修团队（含维修技工、特种作业人员等）的招聘、排班、业务指导、技能培训与绩效考核，提升团队专业操作能力与应急处置效率。
4.维修项目统筹：对接外部施工单位、设备供应商，协调重大维修项目、设施改造升级工程的立项、方案审核、施工监管与验收结算工作，控制项目成本与质量。
5.应急处置与风险管控：建立设备设施应急维修预案，快速响应并统筹处理突发故障（如水电中断、设施损坏等），协调内外部资源降低对景区运营的影响；定期开展安全隐患排查，确保运维工作合规安全。
6.成本与物资管理：编制设备设施维护、物业维修年度预算并严格执行，合理控制维修耗材、备件采购成本；建立备件库存管理体系，保障常用备件供应，避免浪费。
7.协同配合工作：协助物业经理协调与景区其他部门（如运营、安全、客服等）的工作衔接，反馈设备设施运维需求与改进建议；完成上级交办的其他物业管理相关工作。
任职要求：
1. 具备物业服务团队管理相关经验5年以上。
2. 3年以上保洁、巡逻相关工作经验，熟悉物业管理流程及人员管理；
3. 具备较强的沟通、协调能力、团队管理能力和服务意识；
4. 具备一定的技能培训能力，了解基本人事管理；
5. 具有较高的责任心和敬业精神，具备较强的工作执行能力。
备注：常驻长治黎城黄崖洞景区内工作。