住宅物业项目经理

1、全面负责项目的日常管理工作(工程、客服、秩序、环境)，与公司职能部门对接相关工作，根据年度预算确定项目组织架构并优化，监督各项工作实施情况，符合作业标准，保证高效运转。
2、组织制定项目年度业绩指标及工作计划，保证工作有序进展，可控运行。
3、负责制定物业管理年度预算，控制物业预算执行情况、监管各项支出合理性，保证项目利润率。
4、负责项目物业费的收取，确保半年度、年度收缴率、当期收缴率及历史清欠率各项指标的完成。
6、负责实施项目管理区域内的接管验收，检查、收取审核，做好各类检查记录并落实整改情况(新项目)。
7、根据重大事件管理办法执行突发事件的处理。
8、负责项目管理区域内信息管理，听取业主宝贵意见，与业主建立良好关系，做好内外沟通协调工作，确保客户满意度达标。
9、对灾害性天气提前做好检查和准备，对突发时间进行应急处理。
10、负责与相关政府部门、业委会、行政机关的日常沟通，保持良好的关系维护。
11、完成领导交办的其他工作。
岗位要求：
1、年龄45周岁以内，大专及以上学历，持有物业上岗证，物业管理相关专业优先。
2、5年以上本行业工作经验，3年以上小区项目管理工作经验，履历优异者可放宽要求。
3、具备物业管理、行政管理、公共关系等相关知识；熟悉当地及全国物业管理市场、物业管理相关法律法规等知识。
4、熟练掌握常用办公软件操作和系统操作。
5、善于编撰有关公文、公函、方案、计划以及制度等文件。
6、具有良好沟通、协调、组织能力、分析判断能力。
7、具有良好职业道德、执行力及团队凝聚力。
工作地点：海盐