副总（物业和运营）

3.具有5年以上大型商业写字楼、高端综合体等相关行业的招商和运营管理经验，其中3年以上高级管理岗位经验，具有东北地区商业地产市场资源、人脉网络或项目全周期持续运营管理经验者优先考虑；
4.精通商业地产招商、运营全流程，熟悉国家及地方房地产相关法律法规和政策；
5.对市场有较高的敏感度和前瞻性，具备出色的市场分析、判断和决策能力；
6.具有卓越的商务谈判、沟通协调和公关能力，能独立完成重大复杂项目的谈判；
7.具有较强的团队领导力、跨部门协作能力和人才培养能力；
8.具有高度的工作热情、责任感和抗压能力，能接受挑战性目标。
任职要求：
1.根据集团总体战略和本地市场环境，制定并实施辽宁央企大厦的年度、季度招商策略、计划和租金方案； 2.领导招商团队进行市场调研与分析，精准定位目标客户，拓展招商渠道，建立并维护客户资源库；
3.主导重大客户的商务谈判、合同评审与签订工作，确保引进符合大厦定位的高品质、高信誉租户； 4.负责招商团队的组建、培训、绩效考核与日常管理，激发团队潜能，完成招商指标；
5.建立并完善大厦标准化、精细化的运营管理体系与服务流程，包括客户服务、安全管理、环境管理、工程运维等；
6.定期分析招商与运营数据（出租率、租金水平、客户结构、成本支出等），撰写经营报告，为管理层决策提供数据支持；
7.完成领导交办的其他任务。