岗位职责： 1．项目前期策划 1.1对所负责项目的前期市场调研数据进行分析。 1.2制定项目的前期营销推广方案、广告费用的分配建议。 1.3制定项目的前期工作进度计划与分工安排建议。 1.4协调各部门对项目前期策划方案进行审定工作。 1.5负责对项目前期策划方案编辑成PPT演示文件。 2．项目销售期策划 2.1了解项目周边环境和配套设施，针对性提炼项目卖点，并关注周边竞品的销售状况及其广告宣传推广手段。 2.2根据项目实际情况进行重点市场调研与分析工作。 2.3根据项目调研数据分析进行市场定位工作。 2.4根据项目实际情况进行产品分析、地块分析工作、竞品分析（提炼核心说辞）。 2.5制定项目年度营销策略、营销推广计划方案、营销推广执行细案及推广费用预算和分配建议，并协调各有关宣传推广媒体、单位、渠道，做好项目的宣传推广策划与监督工作。 2.6协调各部门对项目策划方案进行审定工作。 2.7制定各阶段的宣传推广方案与实施计划，并监督实施，另就项目的策划理念做好对销售顾问的培训工作。 2.8协调广告公司，就项目广告推广理念、各类平面销售工具及广告设计等对项目部人员做好培训工作。 2.9定期编写项目软性宣传文章，做好项目网站建设与论坛监督实施工作。 岗位要求： 1.大学本科及以上学历，策划、 市场营销、房地产相关专业。 2.3年以上大型房地产企业从业经验、商业地产从业经验，具备独立进行项目全周期营销策划相关工作经验。 3.熟悉房地产开发、建设、销售等相关知识。 4.熟悉房地产相关法规、建筑设计规范、房地产全周期策划、房地产投资相关知识。 5.具备优秀的沟通协调能力。