文旅招商经理

要求：
1.教育背景：本科及以上学历，经济管理、市场营销、旅游管理等相关专业；
2.工作经验：能结合文旅项目文化主题、客群定位制定年度招商计划，参与过前期商业规划且熟悉招商全流程；熟练运用 PPT/Excel/Word，可撰写招商文件与宣传资料；
3.专业知识：熟悉商业地产知识、招商流程 / 技巧 / 合同条款及市场操作模式，了解文旅行业动态与政策环境；
4.资源拓展整合能力：具备广泛商业品牌资源，有较强资源拓展与维护能力，可建立并更新品牌资源库；
5.数据分析能力：擅长数据分析（如租金模型、经营 ROI 测算），能结合市场调研与商户经营数据，为招商策略调整提供依据；
6.协调能力：能监督商户履约、维护项目品质，妥善处理客户投诉与合作纠纷；具备优秀商务谈判技巧，可高效沟通谈判，精通条款设计，平衡企业需求与项目收益；
7.有非标商业、文创艺术类为主，兼体育类资源的优先。
岗位职责：
1.制定年度招商计划及目标，明确业态配比、品牌级次及租金策略，进行前期商业规划布局，协助制定招商条件。
2.开发并维护餐饮、文创零售、体验业态等文旅特色品牌资源库，
多种渠道开发目标商户，主导商务谈判，完成合同签订及入驻流程。
3.开展文旅项目所在区域的市场调研，分析客群需求、竞争业态及政策环境，定期调研竞品项目动态，为招商策略的调整提供依据。
4.整合政府、行业协会、社区资源，推动项目与相关政策结合，探索联营合作、品牌联名等创新模式。
5.对接设计、工程、运营团队，解决商户落位、空间规划、工程配套等实际问题。协调商户进场装修、证照办理及开业筹备，确保商户按时开业，降低空置率。
6.建立商户沟通机制，解决运营问题，维护与客户的长期良好关系。监督商户履行合同条款，确保项目品质，处理客户投诉和纠纷。