物业经理

8000-12000元

职位描述

物业管理资格证书物业管理从业人员岗位证书

一、岗位通用职责：

1、贯彻执行国家相关的法律、法规、条例和公司各项管理规章制度，为客户提供优美、安全、舒适的办公和经营环境。

2、负责发单、催收商户及小业主需缴纳的各项费用。负责向管辖区域传达政府及相关部门的法令和通知。

3、负责大厦内装修施工的审核、监督和检查工作，制止破坏房屋结构、外观和影响其他客户的行为，维护业主及使用人的利益。

4、负责签订安全责任书，进行房屋的交接，接受客户提出的服务申请。

5、加强治安信息工作，做好与公安机关的联系工作。对大厦重点要害部位进行检查，及时发现并消除隐患，严格落实各项安全措施，确保大厦安全。

6、组织和建立客户档案，做好客户回访工作，保持与客户之间的联系和沟通。

7、完成大厦的保洁、除虫、灭害、绿化、美化工作，并实行监督和跟进。

二、岗位职责：

1、负责监察大厦的客户服务、治安、消防、交通、清洁等各项工作，提交有关物业管理的合理化建议，以检讨及改善管理水平，提升服务质量。

2、负责对各分承包合同相应条款的审核、修改，并督导所属各专业负责人对分承包商的工作情况进行监督、检查和评审。

3、加强与政府相关机构及职能部门的沟通和联系，建立良好的公共关系。

4、负责大厦高低压配电系统运行管理；消防电气设备的运行维护管理；楼宇自控系统的运行维护管理安防监控、电话、网络的维护管理。

5、负责大厦空调专业的管理、检查及工作安排。

6、大厦水系统（生活水、污水、废水、消防水）相关设备、设施维修检查。

7、大厦排风、排烟系统的运行、检查；空气环境的监控管理。

8、大厦电梯（直梯、扶梯）设备维修保养管理。

北京东城区东直门街道

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