物业招商专员/主管

一、岗位职责:
1.负责制定园区招商计划和策略及实施，明确招商目标、重点客户群体及推广渠道，确保招商工作有序开展；
2.拓展招商渠道，包括但不限于：利用智媒体（包括但不限于：抖音、小红书、DsspSeek等）定期或不定期拜访周边小区和产业园与中介机构合作等，挖掘潜在客户资源；
3.对接意向客户，进行园区推介，介绍园区的区位优势、政策支持、配套设施等，解答客户疑问，促成合作意向；
4.负责招商谈判工作，与客户就合作条款、租金、入驻时间等进行协商，签订招商合同，并跟进合同履行情况；
5.办好租户租赁场地交付，配合租户办营业执照前合同的备案；
6.维护已入驻客户关系，定期回访，了解客户需求，协调解决客户在运营过程中遇到的问题，提高客户满意度和续约率；
7.收集市场动态和行业信息，分析竞争对手情况，为园区招商策略调整和运营优化提供依据；
8.组建或搭建招商团队完成招商指标，对团队成员进行培训、指导和绩效考核；
9.临时性工作：配合物业财务部关于：招商、物业的相关工作。
10.协助完成园区，申报“孵化器”等产业园的相关工作；
11.领导安排的其它工作。
二、任职要求:
1.学历与专业：大专及以上学历（能自带流量除外），市场营销、工商管理、房地产经营等相关专业优先。
2.工作经验：3年以上园区、产业地产或相关行业招商经验，有成功的招商案例者优先；具备团队管理经验者更佳。
三、知识与技能：
1.熟悉招商流程和技巧，具备良好的市场分析和判断能力；
2.具备优秀的沟通表达能力、谈判能力和客户关系维护能力；
3.了解相关产业政策、法律法规及行业动态；
4.熟练使用办公软件，如Word、Excel、CAD、PPT等。