财务部经理

核心职责：
1、全面财务管理： 建立健全公司财务管理体系，负责财务预决算、资金管理、税务筹划、成本控制及财务分析等全盘工作，确保财务运作合规、高效。
2、租户收租与分成管理（核心）：
1) 主导商场租金、物业费、市场推广费等费用的准确计算、核对与收取。
2) 精通“租金”与“流水（营业额）提成” 相结合的商业租约模式，准确核算商户月度销售提成，确保收入完整、及时入账。
3) 管理与分析商户销售数据，为招商续约、租金调整提供精准的财务依据。
3、业务决策支持：
1) 深度参与经营分析，定期提供财务报表及经营分析报告（如客流、销售额、坪效、租售比等），从财务角度发现运营问题，提出改进建议。
2) 参与新项目投资、大型营销活动方案的财务可行性分析与风险评估。
4、团队与系统管理： 领导财务团队，确保日常账务、报销等工作的准确性与及时性。优化财务相关IT系统（如POS数据对接、收租系统）流程。
5、内外关系维护： 协调与银行、税务、审计及政府相关部门的关系，维护公司利益，配合内外部审计工作。
任职要求：
1．教育背景： 大专及以上学历，财务、会计、金融等相关专业，持有中级会计师或以上职称，CPA优先。
2．工作经验：5年以上财务管理工作经验，必须具备3年以上商业地产、购物中心、奥特莱斯或大型零售行业财务经验。
3．精通商业租赁合同的财务条款及商户销售分成核算流程，熟悉商业POS系统与财务系统的数据对接。
4．具备全面的财务知识体系，擅长预算管理、财务分析和内部控制。