设计经理

工作职责：
1. 结合公司战略布局、市场需求及项目定位，制定设计管理部年度/项目周期工作规划与目标，明确设计阶段关键节点、品质标准及成本控制指标 。
2. 参与项目前期策划，从设计角度提供专业建议，协助确定项目产品业态、户型配比、规划布局等核心设计方向，为项目盈利及市场竞争力奠基。
3. 筛选、对接设计单位，组织开展项目概念设计、方案设计工作，审核设计方案的创新性、合理性、合规性，平衡建筑美学、功能需求与成本预算，主导方案评审与优化，确保方案通过公司内部及政府相关部门审批 。
4. 监督设计单位深化施工图设计，审核图纸深度、细节构造、技术参数等，保障施工图纸完整、准确，满足需求。
5. 建立设计变更管控机制，严格审核项目施工过程中因现场条件、功能调整等产生的设计变更，评估变更对成本、进度、品质的影响，确保变更合理且可控。
6. 提前沟通施工技术难点、施工工艺要求，保障设计意图在施工中落地；根据市场调研、客户需求反馈，优化产品设计细节，提升产品市场适配性，开展设计阶段成本测算、限额设计等工作，实现设计与成本目标协同。
7. 保持与政府规划、住建等主管部门常态化沟通，及时了解政策法规变化，确保项目设计符合政策要求。
8. 组建并优化设计管理部团队，合理分配工作任务，定期开展团队成员绩效评估、专业培训与能力提升计划，打造高效、专业的设计管理梯队 。
9. 建立部门内部沟通协作机制，促进建筑设计师等岗位间信息共享与协同，保障设计工作顺畅推进。
10. 建立项目设计档案管理体系，分类归档设计方案、施工图、设计变更等文件资料，确保资料完整、可追溯，为后续项目提供参考 。
11. 总结项目设计经验教训，提炼设计管理标准化流程、技术要点，推动公司设计管理知识沉淀与传承。
任职要求：
1. 建筑学、城市规划、土木工程等相关专业本科及以上学历；具备一级注册建筑师或高级工程师职称者优先；
2. 5年以上武汉房地产设计管理经验，3年以上同岗位管理经验，主导过至少1个超高层住宅或写字楼项目全流程设计管理，熟悉武汉城市规划政策、建筑规范及设计资源；
3. 精通建筑设计全流程管理，熟悉超高层建筑设计要点（如消防疏散、垂直交通、空间利用等）；具备优秀的方案评审、图纸审核及跨专业协调能力；
4. 具备卓越的团队管理与沟通能力，能高效协调内外部资源；创新意识强，对设计美学与市场趋势有敏锐洞察力；责任心强，可适应高强度工作节奏；
5. 年龄：30-45周岁。