精装修商务经理

【岗位职责】
一、成本合约管理：
1、设计方案评审，从成本角度提出优化方案，为前期方案确定及经济评估提供成本指标及依据；
2、施工图评审及测算、清单及招标控制价审核，各阶段商务谈判，相关成本分析；
3、对目标成本进行合理分解，明确合约界面与招标策略，规避成本重复或遗漏，通过合同分判实现成本控制；
4、配合领导完成项目全过程动态成本管理工作；
5、整理分析已完工工程的成本经济指标，建立成本数据信息库；
二、招采管理：
1、参与项目招标工作，编制招标文件中相关条款；审核工程量清单、计价依据、合同商务条款和招标控制价；
2、组织造价咨询公司对投标文件清标，审核清标报告，参与商务谈判；
3、对已签订合同金额与目标成本对比差异及分析原因；
4、负责项目零星工程的三方比选审核及比选报告的编制工作，参与价格洽谈及后续合同签订；
5、跟踪合作单位履约表现跟踪合作单位履约表现（施工进度、现场配合度等），处理索赔争议，淘汰劣质供方；
三、预结算管理：
1、根据合同约定和工程进度，审核进度款，并同步付款比例预警；
2、负责推进项目各类主材认质认价；
3、审核专业内的工程设计变更、现场签证费用，并提出成本控制意见，严控无效成本；
4、负责精装修工程结算，组织解决结算争议项，全程跟进并审核结算定案报告；
【任职要求】
1、本科及以上学历，工程管理、土木工程、工民建等相关专业；
2、8年以上房地产行业成本、招采一线工作经验，5年以上精装修造价经验，熟悉精装修施工工艺及主材；熟知招投标程序，现场施工，能独立审核工程的预决算工作；
3、熟练掌握相关领域土建工程造价管理和成本控制流程，使用专业软件、定额及工程量清单，了解相关规定和政策；
4、具有良好的沟通、协调能力；责任心强,有较强的团队合作意识和执行力；
5、具有较好的文字写作能力。