商业地产运营管理（数据测算与经营分析方向）

【汇报对象】
【工作内容】
1. 全周期运营数据管理
- 理解商业项目经营数据库（租金、销售、客流、车流、会员、能耗等），进行数据采集、清洗、校验标准，确保数据口径统一、及时、准确。
2. 经营数据测算与模型搭建
- 了解租金、换租调改、续租涨租、抽成租金等经济测算，输出NPV、IRR等多指标对比表；
- 建立运营期动态现金流模型，按周/月滚动刷新，提前3个月预警现金流缺口。
3. 运营报告体系
- 编制各类运营报告
4、财务管理
-核对经营测算中各类税费的构成及计算数据。

【岗位要求】
1. 硬性条件
- 统招本科及以上，金融、经济、房地产、财务、管理科学与工程、统计学等相关专业； 财务、统计专业优先考虑。
- 1年以上商业地产/产业地产/零售资产管理公司数据运营或经营分析岗位经验。
- 熟练掌握Excel、PPT；

2. 软性素质
- 对数字敏感；
- 具备一定的沟通和表达能力；
- 抗压能力强。