物业综合维修工

岗位职责：
1.负责园区区域内公共设施设备的日常维修、保养及应急抢修工作，包括但不限于水电系统、暖通空调、给排水、电梯(配合专业维保单位)、土建装饰等。
2.定期对设备房(配电室、水泵房、空调机房等)进行巡检，记录运行数据，及时发现并排除隐患。
3.响应业主/租户报修请求，处理室内外水电故障、门窗维修、管道疏通等基础维修服务。
4.协助制定并执行设施设备年度维护计划，配合完成大型设备改造或更新项目。
5.遵守安全操作规程，确保维修作业符合行业标准及物业安全管理要求。
6.管理维修工具、耗材及备品备件，建立设备维修档案并完善台账记录。
7.参与物业节能降耗措施的实施，提出设备优化建议。
任职要求：
1.中专/技校及以上学历，机电一体化、电气工程、暖通空调、物业管理等相关专业优先。
2.1-3年以上物业、酒店、商业综合体或相关领域维修工作经验，熟悉常见设施设备运维流程。
3.有高压电工、空调制冷、给排水或土建维修专项经验者优先。
4.熟练掌握水电维修技能(如电路排查、灯具更换、水管焊接、阀门维修等)，能独立完成基础维修任务。
5.熟悉常见设备(如水泵、风机、配电柜、空调机组)的基本原理及维护方法。
6.具备基础识图能力，能理解简单工程图纸或设备说明书。
7.熟练使用万用表、电焊机、疏通机等维修工具。
8.具备应急处理能力，能快速响应突发故障(如管道爆裂、停电等)。
9.责任心强，吃苦耐劳，服务意识良好，能与业主/租户有效沟通。10.能适应24小时轮班制或节假日值班安排。
11.持有 电工证(低压/高压)、高处作业证或特种设备操作证(如电梯、压力容器)等必备资质。12.熟悉智能化物业管理系统(如工单派发平台)。13.具备简单木工、油漆或瓷砖修补等综合维修技能。14.有节能减排改造项目参与经验。