土建预算员

一、前期预算编制与成本规划
工程量计算与清单编制
根据施工图纸（建筑图、结构图、水电图）及设计变更，使用广联达、BIM 等软件精确计算工程量。
编制《工程量清单》，明确分部分项工程的项目特征及工作内容，符合《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）要求。
施工图预算编制
结合当地定额及市场价，计算分部分项工程综合单价（人工、材料、机械费 + 管理费 + 利润）。
汇总形成项目总预算书，包括直接费、措施费、其他项目费（暂列金额、计日工）、规费及税金，明确成本控制目标。
二、招投标与合同造价管理
投标报价编制
分析招标文件中的工程量清单、评标办法及合同条款，结合企业成本数据，制定投标报价策略（如不平衡报价）。
复核工程量清单准确性，对缺项、漏项或工程量偏差提出答疑，避免报价风险。
合同造价条款审核
参与施工合同谈判，重点审核：
计价方式（固定总价、单价合同）及调价条款（如材料价差调整方法）；
工程款支付节点（基础完成、主体封顶等）及支付比例；
变更签证、索赔处理的计价原则。
三、施工阶段成本控制与动态管理
成本分解与计划制定
将总预算分解为月度、分部分项工程成本计划，明确各施工阶段的成本控制指标（如混凝土单方成本、钢筋损耗率）。
编制《项目成本计划表》，对比实际成本与计划成本，及时发现超支风险。
工程进度款审核
审核施工班组或分包单位的进度款申请：
核对已完工程量（依据监理验收单、现场签证），剔除未验收或不合格工程；
按合同单价计算应付工程款，扣除预付款、甲供材款及质保金。
材料与机械成本管控
编制主要材料（钢筋、混凝土、防水材料）用量计划，对比实际消耗量与定额损耗率，控制超耗风险。
审核机械租赁费用（塔吊、施工电梯），结合施工进度优化设备进出场时间，避免闲置成本。
四、设计变更与签证管理
变更造价评估
对设计变更进行造价测算，分析对总成本的影响：
计算变更引起的工程量增减及单价调整；
评估变更对后续工序的影响。
现场签证审核
对施工过程中发生的签证进行实时确认：
核实签证事由的真实性；
按合同约定计算签证费用，避免事后纠纷。
五、竣工结算与成本分析
竣工结算编制
收集完整的结算资料（竣工图、变更单、签证单、验收报告），编制《竣工结算书》：
核对实际工程量与清单量差异，按合同约定调整综合单价；
汇总设计变更、签证费用及材料价差调整金额，形成最终结算总价。
成本复盘与分析
对比预算成本与实际成本，分析超支或节约原因，形成《项目成本分析报告》。
整理项目造价数据（如单方造价指标、各专业成本占比），为后续项目提供参考。
六、造价资料与信息管理
造价资料归档
整理预算书、结算书、变更签证单等文件，按项目阶段分类归档，确保资料可追溯。
建立主材价格数据库，跟踪地方造价信息发布的调价文件。
造价软件与信息化应用
熟练使用造价软件（广联达、斯维尔）进行工程量计算和计价，掌握 BIM 技术进行三维算量。
运用项目管理系统（如 ERP）录入成本数据，实现动态成本监控。
七、合规性与沟通协调
法规与定额执行
跟踪国家及地方造价法规更新（如增值税税率调整、定额修订），确保计价合规。
配合审计单位（政府审计、第三方审计）的造价审核，对争议项提供依据并协商解决。
跨部门协作
与项目经理沟通成本控制需求，协助制定施工方案；
与技术负责人对接设计变更，评估对造价的影响；
与采购部门协同审核材料报价，参与甲供材招标。
核心能力要求
专业资质：持有造价员证（或二级造价工程师），优先考虑一级造价工程师，熟悉《建设工程施工发承包计价管理办法》等法规。
实操经验：项目预算工作经验，能独立完成住宅、商业等类型工程的算量与计价。
职业素养：具备严谨的数据分析能力，熟悉施工工艺（如土方开挖流程、防水施工工序），能准确判断造价风险。
与其他岗位的协作案例
与施工员：施工员提供现场实际工程量，预算员审核后作为进度款支付依据；
与资料员：资料员提交完整的变更签证资料，预算员据此调整结算造价；
与甲方成本部：对接清单漏项、材料认价等事宜，协商确定最终结算金额。